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Tribunale di Macerata · procedura 41/2024Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita

Abitazione economica in Via Leonardo Da Vinci, 18

Montecassiano (Macerata) · Marche

Appartamento mansardato di 105,60 m² al terzo piano in via Leonardo da Vinci 18, Sambucheto, Montecassiano (MC), con 5 vani, camino e balcone.

Base d'asta

45.144 €

Offerta minima

33.858 €

rilancio minimo 1000 €

Termine offerte

92 giorni

08 feb 2027, 12:00

3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 8 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

piena proprietà per 1/1 in MONTECASSIANO (MC), Fraz. Sambucheto, Via Leonardo da Vinci 18, su appartamento mansardato al piano 3 di edificio costruito nel 1978 di 5 piani (1 interrato), superficie commerciale mq 105,60, altezza m 2,70. Catasto Fabbricati: Foglio 29, p.lla 190, sub 4, cat. A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita € 309,87. libero, in stato di abbandono. APE assente.

Dalla perizia: 106 m², con riscaldamento autonomo e balcone.

Il bene1

Descrizione di questo bene

Diritti di piena proprietà per 1/1 in MONTECASSIANO (MC), Frazione Sambucheto, Via Leonardo da Vinci n° 18, su appartamento mansardato al piano 3 di edificio costruito nel 1978 di 5 piani (1 interrato), superficie commerciale mq 105,60, altezza m 2,70. Catasto Fabbricati: Foglio 29, p.lla 190, sub 4, cat. A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita € 309,87. Non confinante con altre proprietà sui quattro prospetti; affaccio su corte comune della p.lla 190. La particella confina: a nord p.lla 188; a est e a sud p.lla 191; a ovest p.lla 95, tutte di altra proprietà.Stato di occupazione / manutenzione: libero, in stato di abbandonoCertificazione energetica: APE assente; riferisce il CTU che non risulta presente nessun attestato di prestazione energetica (APE), che l’impianto di riscaldamento/gas è tradizionale con caldaia esterna e corpi riscaldanti in alluminio, ma attualmente non funzionante, e non è presente il libretto della caldaia.

Dati catastali

Foglio 29 · Particella 190 · Subalterno 4

Documenti ufficiali

8
  • 05 planimetrie catastali
  • delega Di Gennaro 20.11.2025
  • 02 precisazione APE privacy
  • 01 visura catasto privacy
  • 03 urbanistica edilizia
  • 04 estratto di mappa
  • 00 RG 41-2024 CTU priv
  • 41-24 RG - III AVVISO DI VENDITA-signed

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

La vendita

Vendita
09/02/2027 · 10:00
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Sincrona Mista
Rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Pubblicato
15/10/2026

Storico delle vendite

3ª di 3
  1. 1ª19 mag 202680.256 €
  2. 2ª13 ott 2026−25%60.192 €
  3. 3ª9 feb 2027−25%45.144 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,4 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 33.858 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

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Dove si trova

  • 7,0 kmPronto soccorsoOspedale Recanati Santa Lucia
  • 6,7 kmUniversità
  • 110 mSupermercatoLady Jane
  • 190 mPostaUfficio Postale Sambucheto
  • 390 mScuolaScuola Elementare Enrico Fermi
  • 520 mFarmaciaFarmacia Marchegiani
Via Leonardo Da Vinci, 18, 62010 Sambucheto MC, Italia, 62010, Montecassiano, Macerata, Marche
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Mutuo

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