Immobile commerciale in Zona industriale Zona omogenea D Sotto ambito D1

Locale commerciale. Il lotto include la quota proindivisa del 25% dell'area esterna comune (piazzale e camminamenti), censita come bene comune non censibile (bcnc) al subalterno 3 della medesima particella. Descrizione fisica e consistenza: L'unità immobiliare è ubicata al piano terra di un compendio a pianta regolare rettangolare situato nella zona industriale (Sotto-ambito D1). Il locale presenta una pianta a forma di "L" ed è così composto: • Vano commerciale principale: ambiente open space con altezza interpiano di circa 3,25 metri. • Zona servizi: blocco uffici e servizi igienici situati nella parte retrostante, con accesso autonomo dall'esterno tramite piccola gradinata. • Finiture e infissi: il fronte principale dispone di n. 2 vetrine; i pavimenti sono in piastrelle di klincher rosso e gli infissi sono realizzati in ferro e/o alluminio. Superficie e stato urbanistico: La superficie commerciale complessiva del lotto è pari a circa 125,02 mq. Dalla perizia tecnica risultano presenti minime discrasie nelle ripartizioni interne (tramezzature in cartongesso) rispetto alla planimetria catastale. Tali difformità sono considerate sanabili e i relativi oneri di regolarizzazione sono già stati detratti dal valore di stima del bene