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Tribunale di Enna · procedura 60/2022Altra Categoria · lotto unico3ª vendita
Terreno in C Da Magnana
Nicosia (Enna) · Sicilia
- Libero
Terreno edificabile di 1.604 m² a Nicosia (EN), in C.da Magnana, con accesso da SS 117 e in zona C4 per edilizia pubblica convenzionata.
Base d'asta
25.897 €
Offerta minima
19.423 €
rilancio minimo 1000 €
Termine offerte
23 giorni
01 dic 2026, 11:00
3ª vendita di questo lotto — 58% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 12 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Diritto di proprietà 1/1 Terreni siti nel Comune di Nicosia alla c.da Magnana, censiti al Catasto Terreni del Comune di Nicosia come segue: • Fg 83, part. n. 645. superficie 232 mq, classe 2. qualità seminativo RD. 1.14, R.A. 0,24; • Fg 83. part. n. 831. superficie 1372 mq. classe 2. qualità seminativo R.D. 6.73. R.A. 1.42. Trattasi di terreni incolti edificabili e destinati alia costruzione di appartamenti e locali commerciali. Le due particelle di terreno site alla C/da Magnana in zona a prevalente espansione residenziale hanno accesso dalla pubblica viabilità (S.S. 1 17) sono contigue e prive di confine di separazione tra loro, sono attualmente incolte e risultano delimitate da una recinzione metallica zincata
Documenti ufficiali
5- ORDINANZA G E
- CIRCOLARE firmata _signed
- PERIZIA
- AVVISO VI VENDITA
- foto
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 02/12/2026 · 10:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 19/09/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª19 dic 202419 dicembre 202461.385 €
- 2ª14 apr 202614 aprile 2026−44%34.529 €
- 3ª2 dic 20262 dicembre 2026−25%25.897 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 11,7 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (35%), la base scenderebbe intorno a 16.833 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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Altre aste a Nicosia
Vedile tutte- MagazzinoNicosia, EnnaMagazzino sito in Nicosia nella C/da Torretta, s.n.c., in catasto del Comune di Nicosia al foglio 79, p.lla 407, sub 4, Classe 4, cat. C/2, consistenza catastale mq. 2520.293 €
- Abitazione economicaNicosia, EnnaFabbricato in corso di costruzione con corte, sito in Nicosia (EN), C.da Magnana - Sacramento. Superficie commerciale totale 289,5 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 253605641.234 €
- Abitazione civileNicosia, EnnaImmobile per civile abitazione sito in Nicosia via S. Michele , 45, piani T-S1-S2-S3, censito in catasto al fg. 82 part. 3131 subb. 1-2-3., esteso circa mq. 202. Si sviluppa su 4 piani. Piano terra adibito a zona giorno, 1^p. seminterrato adibito a zona notte, 2^ p. seminterrato adibito a ripostiglio, 3^ p. seminterrato privo di rifiniture vi si accede anche dal V.lo Spinelli n.11. Vi sono difformità edilizie non suscettibili di sanatoria, il cui costo è decurtato dal prezzo base.26.334 €
- AppartamentoNicosia, EnnaVilletta sita in Nicosia nella C/da Torretta, s.n.c., composta da Piano S1-1, Z. C.2, in catasto del Comune di Nicosia al foglio 79, p.lla 394, cat. A3, Classe 3, Vani 6,5, rendita catastale € 221,56. Classe energetica “G”, giusta APE redatta dal tecnico abilitato il 06/02/2014.A servizio dell’unità immobiliare vi è un cortile esterno dal quale è possibile accedere al piano seminterrato della villetta.56.743 €
- Abitazione civileNicosia, EnnaAbitazione di tipo economico (appartamento), composto da quattro vani, di cui uno destinato a cucina, uno a soggiorno e due a camera da letto, oltre i servizi e disimpegni (bagno, ripostiglio e corridoio), avente superficie lorda complessiva di circa 108,00 m², superficie utile netta di 92,52 m² e altezza utile interna di 2,75 m, al piano primo, della scala B di un edificio condominiale; Box – garage al piano seminterrato superficie utile netta di 14,31 m² e altezza utile interna di 2,80 m, al piano terra77.100 €
E altrove in provincia di Enna
Vedile tutte- TerrenoCenturipe, EnnaLotto costituito dai Terreni siti nel comune di Centuripe (EN) in Contrada Cugno di Carcaci sn, ricadenti in “Zona E” del P.R.G., di seguito descritto:-Quota di proprietà 1/1 Catasto Terreni Foglio 5, p.lle:•527, •528, •536, •537, •538,•539, •615, •616,24.458 €
- TerrenoPiazza Armerina, EnnaPiena proprietà del terreno di ha. 1.0662 sito in Piazza Armerina, c/da Fossa dell’Arenazzo, distinto al N.C.T. Fg. 133, part. 82, con annesso fabbricato per civile abitazione su di esso insistente, costituito da due unità immobiliari, rispettivamente censite al N.C.E.U. Foglio 133, particella 167 sub.1, l’una, e al Foglio 133, particella 167 sub.2, l’altra, intestate per metà ciascuno ai debitori esecutati, in forma indistinta ed indivisa.27.687 €
- TerrenoNissoria, Ennaappezzamento di terreno sito nel comune di Nissoria C/da san Paolo esteso Ha 3.43.37 in parte seminativo in parte bosco censito al fg. 32 partt.3-132-133-134-135-138-13923.602 €
- TerrenoAgira, Ennaappezzamento di terreno sito nel comune di Agira C/da Bordino esteso Ha 2.60.44, seminativo, censito in catasto al fg. 16 partt.64-69-26823.480 €
- TerrenoAidone, EnnaPiena proprietà di appezzamenti di terreno e fabbricato destinato a civile abitazione, c.da Giardinazzi - Aidone (EN). Gli appezzamenti di terreno sono identificati nel comune di Aidone al Foglio 63, con estensione complessiva di ha 1.48.16 – partt.: - 26;– 71; - 237; – 272;– 273;– 276;– 277;– 278; – 280; – 281; – 282; – 283; – 284; – 285;– 304; – 306 (ex 279); – 309.Il fabbricato, nel comune di Aidone Fg 63: - part. 287 sub 6, cat. A/7, oltre a terrazzo e portico di superficie circa mq.100,00.21.802 €
- TerrenoVillarosa, EnnaNuda proprietà per l’intero bene dei seguenti beni immobili, ubicati in agro delcomune di Villarosa (EN), c.da San Giuliano, per la loro effettiva estensione eper come meglio si trovano, con un s...30.068 €