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Tribunale di Siena · procedura 13/2021Immobile Commerciale · lotto 64ª vendita
Ufficio in Via Modena, 18
Poggibonsi (Siena) · Toscana
Ufficio di 175 m² al primo piano in Via Modena 18-20, Poggibonsi (SI), con 3 locali, 2 bagni e ripostiglio, e magazzino di 11 m² al piano terra.
Base d'asta
74.450 €
Offerta minima
74.450 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
16 giorni
24 nov 2026, 12:00
4ª vendita di questo lotto — 47% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 8 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 2 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di due unità immobiliari, una a destinazione ufficio (catastale A/10) e una a destinazione magazzino (catastale C/2) poste nel Comune di Poggibonsi in Via Modena 18-20.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it
Dalla perizia: 175 m², 3 vani, 2 bagni, con arredato e cantina.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Diritto di piena proprietà di due unità immobiliari, una a destinazione ufficio (catastale A/10) e una a destinazione magazzino (catastale C/2) poste nel Comune di Poggibonsi in Via Modena 18-20. I locali ad uso ufficio sono posti al piano primo di un più ampio fabbricato a destinazione mista palestra/uffici/commercio, hanno una superficie calpestabile di circa 156,00 mq. per una superficie lorda di circa 175,00 mq. e sono composti da n. 3 locali ufficio, un ripostiglio e n. 2 servizi igienici. Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo al piano terra. Il magazzino è posto al piano terra, adiacente all’ingresso dei locali ad uso ufficio e presenta un unico vano con una superficie calpestabile di circa 10,00 mq. per una superficie lorda di circa 11,00 mq. Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) (cod. G752): - Ufficio Fg. 21 P.lla 753 Sub. 9, Categoria A/10 Classe U Consistenza 5,5 vani Rendita €. 1.576,48, Piano Primo; - Magazzino Fg. 21 P.lla 753 Sub. 10, Categoria C/2 Classe 3 Consistenza 10 mq Rendita €. 35,12, Piano Terra. Stato di occupazione: il compendio immobiliare risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Attestazione di prestazione energetica: il compendio immobiliare non risulta dotato di attestato di prestazione energetica.
Via Modena 18-20, Poggibonsi, Siena, Toscana
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 4 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
2- Binder1
- Perizia e allegati lotto 6
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 25/11/2026 · 11:00
- Tipo
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Pubblicato
- 21/09/2026
Storico delle vendite
4ª di 4- 1ª12 dic 202412 dicembre 2024140.000 €
- 2ª23 apr 202623 aprile 2026−34%91.800 €
- 3ª23 lug 202623 luglio 2026−10%82.700 €
- 4ª25 nov 202625 novembre 2026−10%74.450 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 7,8 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (10%), la base scenderebbe intorno a 67.005 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 660 mCaselloPoggibonsi Sud
- 630 mStazionePoggibonsi-San Gimignano
- 2,5 kmPronto soccorsoOspedale dell'Alta Val d'Elsa
- 100 mParco
- 810 mCentro comm.CENTRO* Poggibonsi
- 300 mScuolaScuola dell'Infanzia Picchio Verde
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
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Altre aste a Poggibonsi
Vedile tutte- UfficioPoggibonsi, SienaVENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione uffici (catastalmente A/10) posta nel Comune di Poggibonsi in Via Senese 76.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it42.550 €
- Immobile commercialePoggibonsi, SienaVENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in angolo tra Via Senese e Via Gracco del Secco.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it85.050 €
- MagazzinoPoggibonsi, SienaVENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastalmente magazzino C/2), posta nel Comune di Poggibonsi, in Via Ugo Foscolo snc, composta da un fabbricato in muratura di circa 95,00 mq. lordi e da ampie tettoie in pilastri metallici e travi a traliccio come copertura, oltreché locale w.c. per circa 290,00 mq. lordi, per complessivi 385,00 mq. circa.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it60.120 €
- MagazzinoPoggibonsi, SienaDiritto di piena e intera proprietà di compendio immobiliare composto da annesso agricolo in legno con resede esclusivo circostante e terreni agricoli e in minima parte a bosco. L’annesso di sup. lorda di mq. 24 ha struttura portante e prospetti in legno, pavimento in battuto di cemento e come infisso esterno una porta in legno a due ante. Al magazzino è annesso resede di pertinenza di circa mq.1.069. I terreni agricoli sono in lieve pendenza e per la maggior parte in piano coltivati a seminativo semplice.39.000 €
- NegozioPoggibonsi, SienaUnità immobiliare ad uso commerciale, porzione di un più ampio fabbricato condominiale, ubicata nel Comune di Poggibonsi, Via Salceto n. 85A. Completano il lotto quota parte delle zone a comune.133.500 €
- Immobile commercialePoggibonsi, SienaVENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in Via Modena 1, Piazza Palermo 16 e Via Reggio Emilia.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it438.600 €
E altrove in provincia di Siena
Vedile tutte- UfficioMonteriggioni, SienaPiena proprietà di una unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano terreno di più ampio complesso immobiliare, ubicata nel Comune di Monteriggioni, località Montarioso, Via Toscana, costituita da ampio ufficio finestrato con disimpegno e due WC.81.000 €
- UfficioSinalunga, SienaUfficio a Sinalunga (SI) - LOTTO 17 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33837.1746.256 €
- UfficioMonteriggioni, SienaPiena proprietà di una unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano secondo di più ampio complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Monteriggioni, località Montarioso, Via Toscana, composta da: quattro vani ad uso ufficio (stanze indipendenti e illuminate), servizio igienico completo di antibagno e ripostiglio/archivio (locale accessorio destinato a deposito).104.000 €
- UfficioMonteriggioni, SienaDiritto di piena proprietà di immobile ad uso ufficio posto al piano secondo di più ampio fabbricato commerciale dotato di parcheggi, situato nel Comune di Monteriggioni in Loc. Montarioso. L'immobile ha tre ingressi indipendenti ed è suddiviso internamente in undici uffici funzionalmente indipendenti oltre ad ingresso-accoglienza, corridoio, vano accessorio e tre bagni.285.600 €
- NegozioBuonconvento, SienaDiritto di piena proprietà su bene sito in Comune di Buonconvento (SI) nel tratto urbano della strada statale (SS) 2 Via Cassia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria censito al Foglio 43 Particella 225 Subalterni graffati 36 e 37- Cat. C/1 Sup. mq- 57 - R.C. € 1.018,56-Via Del Taja nc.11, .Foglio 43 Particella 225 Subalterno 17 - Cat C/1- mq 61- R, C. 43,75.- Via Del Taja nc.13, negozio, unito di fatto tramite una apertura interna, con l’immobiliare adiacente (subb 36 e 37) .73.350 €
- NegozioChiusi, SienaPorzione di fabbricato con destinazione negozio al piano terreno con accesso indipendente posto sulla pubblica via SS 146 di Chianciano, con pertinenziale resede esclusivo con accesso indipendente67.000 €