Immobile commerciale in Via Senese e Via Gracco del Secco

Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in angolo tra Via Senese e Via Gracco del Secco. L’unità immobiliare è posta al piano terra di un più ampio fabbricato a destinazione mista residenziale/uffici/commercio, ha una superficie netta di circa 119,00 mq. per una superficie commerciale di circa 134,00 mq. ed è composta da n. 4 locali, un ripostiglio, una sala ingresso ed un servizio igienico. Esternamente completa la proprietà unpiccolo resede fronte strada che ospita i macchinari dedicati al riscaldamento eclimatizzazione. Si evidenzia, come in premessa, che la presente l’unità immobiliare (Sub. 38) comunica direttamente con l’adiacente unità immobiliare a destinazione ufficio (Sub. 3) e le fornisce la dotazione impiantistica per quanto riguarda la parte elettrica, di climatizzazione e telefonica. Dati catastali Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) (cod. G752) al Fg. 35, P.lla 450, subalterno 38/39, rendita €. 1.494,83, Categoria C/1 ( Negozi e Botteghe), Classe 4, Consistenza 108 mq., Dati di superficie 106 mq., Via Senese 76, piano T. Stato di occupazione:l’immobile, benché a destinazione commerciale, è utilizzato come ufficio e risulta occupatosenza titolo opponibile alla procedura. Il fabbricato risulta occupato da mobilia edattrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.Attestazione di prestazione energetica – certificato destinazione urbanistica:il compendio immobiliare non risulta dotato di attestato di prestazione energetica, mentre risulta essere presente il CDU.