Abitazione civile in Via Macerata, 145

In Comune di Cascina (PI), frazione San Frediano a Settimo, via Macerata numero civico 145, piena proprietà dell’intero di fabbricato per civile abitazione indipendente elevato due piani fuori terra, a forma regolare, corredato da cortile esclusivo su tutti i lati sul quale insistono in prossimità del lato est due piccoli fabbricati accessori ad un solo piano fuori terra. Il fabbricato principale risulta così composto: Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna alla quale si accede dall’adiacente loggiato, si sviluppa l’appartamento composto dalla zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo e cucina (questi locali risultano tutti comunicanti tra loro mediante ampie aperture ad arco ricavate sulle pareti tramezze interne, il soggiorno è dotato anche di terrazzo e di caminetto prefabbricato); dalla zona giorno si accede alla zona notte mediante un doppio disimpegno: il primo disimpegno è dotato di quattro porte che conducono, rispettivamente, una sul ballatoio del vano scala proveniente dal piano terra, una alla sala da pranzo, una al secondo disimpegno della zona notte e l’ultima allo studio; il secondo disimpegno conduce mediante le rispettive porte a tre camere matrimoniali e ad un bagno dotato di w.c., bidet, lavabo e vasca. Al piano terra si trovano tutti i locali accessori a servizio dell’abitazione ed in particolare, nella zona ingresso da cui si diparte la scala interna che collega i due piani, si trovano due porte: la prima è il portoncino di accesso a due ante che conduce all’adiacente loggiato (il quale affaccia su due lati sul cortile, mentre sul terzo lato si trova il locale garage al quale si accede mediante ampia apertura che di fatto risulta priva di infisso); dalla seconda porta si accede a tutto il resto del piano terra mediante ampio disimpegno che conduce a tre locali di sgombero: il più grande è dotato di ripostiglio e di porta che conduce all’esterno del fabbricato; trovasi inoltre un locale lavanderia, un bagno ed un locale cantina, con due porte che conducono all’esterno del fabbricato; nell’ultimo locale del piano terra, accessibile solo dall’esterno ed adiacente alla cantina, è presente la centrale termica. Il cortile annesso ha una forma trapezoidale, per una superficie di circa mq. 588, e vi si accede dalla via Macerata mediante ampio cancello carrabile a due ante, con adiacente cancello pedonale; tutto il cortile è interamente recintato, sistemato a giardino e in parte lastricato e/o pavimentato. All’estremità est del cortile si trovano i due locali accessori: il primo, in prossimità dell’angolo nord-est, è costituito da un unico locale destinato a magazzino per una superficie di circa mq. 28,60; il secondo, in prossimità dell’angolo sud-est, di struttura e forma simile al precedente, risulta suddiviso in due locali contigui destinati a pollaio per una superficie complessiva di mq. 22,16.