Opificio industriale in SP161, Orecchiazzi ME

LOTTO UNICO A)Capannone industriale a Sant’Agata di Militello (ME) Strada Provinciale 161 snc, frazione Contrada Orecchiazzi, della superficie commerciale di 5.696,40 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il complesso industriale è costituto da: capannone di superficie complessiva lorda pari a circa mq 4.619; locali accessori (spogliatoi e/o W.C.) con superficie lorda di circa 30 mq rientrante nella consistenza dei capannoni; palazzina adibita ad uffici, con superficie lorda di mq 250, e sottostante magazzino seminterrato di mq 120; fabbricato collabente di superficie di circa mq 67; ampia area cortilizia circostante ed annessa catastalmente al capannone di circa mq 5.969. Identificazione catastale: foglio 7 particella 569 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 28.539,41 Euro, indirizzo catastale: Contrada Orecchiazzi snc, piano: S1-T. Coerenze: Strada Provinciale 161, terreno di terzi particelle1540-280, Strada Comunale Ponte, terreno di terzi particella 487. Aggraffata con particella 570 sub 1 - 568 sub 1 – 281 sub 1- foglio 7 particella 1810 (catasto fabbricati), categoria F/2, indirizzo catastale: Contrada Orecchiazzi snc, piano: T. Coerenze: S.P. 161, corte capannone, terreno di terzi particella 487. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 5.696,40 m². Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia del 26.06.2025 pari a Euro 2.448.425,00.B)Spezzoni di terreno ricadenti in zona D2 del PRG, di superficie commerciale pari a mq 1.637,00, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, in Sant’Agata di Militello (ME) Strada Provinciale 161 snc, frazione Contrada Orecchiazzi, costituenti componenti pertinenziali e funzionali di un attiguo complesso industriale di proprietà della stessa ditta debitrice. La particella 898 di mq 90 è un ampio accesso carrabile anche per autoarticolati, la particella 896 di mq 650 rappresenta la strada interna del complesso industriale, la particella 1590 di mq 897 è uno spiazzo per manovra. Risultano pavimentate con battuto di cemento e/o tracciato sterrato, in normali condizioni manutentive. Identificazione catastale: foglio 7 particella 896 (catasto terreni), qualità/classe uliveto, superficie 0,065, reddito agrario 2,35 €, reddito dominicale 5,04 €, stradella interna; foglio 7 particella 898 (catasto terreni), qualita/classe uliveto, superficie 0,009, reddito agrario 0,33 €, reddito dominicale 0,70 €, area di accesso carrabile; foglio 7 particella 1590 (catasto terreni), qualita/classe uliveto, superficie 0,0897, reddito agrario 3,24 €, reddito dominicale 6,95 €, area di manovra. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 1.637,00 m². Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia del 31.03.2025 pari a Euro 57.800,00.SITUAZIONE URBANISTICAGli immobili per la loro situazione dal punto di vista edilizio/urbanistico e catastale, si rimanda alla relazioni di stima a firma dell’esperto Ing. Mariagrazia Modica del 26 giugno 2025 e del 31 marzo 2025, che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Disponibilità dei beni: gli immobili sono occupati dalla parte esecutata e saranno liberati a cura della Procedura, salvo dichiarazione di esonero da parte del futuro aggiudicatario.