Terreno in Frazione Villa San Filippo

Diritti di piena proprietà di terreno agricolo a MONTE SAN GIUSTO, frazione Villa San Filippo, della superficie commerciale di 2.202,50 mq distinti al catasto di detto Comune al:•foglio 1 particella 626 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO - 2, superficie 434, reddito agrario 2,69 €, reddito dominicale 1,68 €, •foglio 1 particella 628 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO - 2, superficie 122, reddito agrario 0,76 €, reddito dominicale 0,47 €, •foglio 1 particella 270 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe BOSCO MISTO - U, superficie 714, reddito agrario 0,22 €, reddito dominicale 0,74 €, •foglio 1 particella 270 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe INCOLTO PROD - U , superficie 2186, reddito agrario 0,45 €, reddito dominicale 1,13 €, •foglio 1 particella 624 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO - 3 , superficie 949, reddito agrario 5,15 €, reddito dominicale 3,19 €.Trattasi di vari appezzamenti di terreno situati nella frazione di Villa san Filippo in zona fluviale, ovvero ai margini del fiume Chienti. Sono terreni attualmente incolti nonostante le destinazioni agricole. L'intera superficie di questo lotto è di mq. 4.405,00 (ha 0,4405).Situazione urbanistica: Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera N. 44 del 29.12.2020, l'immobile ricade in zona ES - Zone agricole di salvaguardia paesistico-ambientale. Norme tecniche di attuazione ed indici: NTA Art. 22.3.Precisazioni: Gli immobili risultano liberi.