Terreno in Frazione Villa San Filippo

Diritti di piena proprietà di terreno agricolo a MONTE SAN GIUSTO, frazione Villa San Filippo, della superficie commerciale di 17.100,00 mq distinti al catasto di detto Comune al:• foglio 1 particella 1 (catasto terreni), qualità/classe SEMINATIVO - 3 , superficie 10070, reddito agrario 54,61 €, reddito dominicale 33,80 €;• foglio 1 particella 114 (catasto terreni), porzione AA, qualità/classe BOSCO MISTO - U, superficie 2208, reddito agrario 0,68 €, reddito dominicale 2,28 €;• foglio 1 particella 114 (catasto terreni), porzione AB, qualità/classe SEMINATIVO - 2, superficie 212, reddito agrario 1,31 €, reddito dominicale 0,82 €;• foglio 1 particella 622 (catasto terreni), qualità/classe SEMINATIVO - 2 , superficie 4610, reddito agrario 28,57 €, reddito dominicale 17,86 €.Trattasi di vari appezzamenti di terreno situati nella frazione di Villa san Filippo in zona fluviale, ovvero ai margini del fiume Chienti. Sono terreni attualmente incolti nonostante le destinazioni agricole. L'intera superficie di questo lotto è di mq. 17.100,00 (ha 1,7100). Situazione urbanistica:Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera N. 44 del 29.12.2020, l'immobile ricade in zona ES - Zone agricole di salvaguardia paesistico-ambientale. Norme tecniche di attuazione ed indici: NTA Art. 22.3. Precisazioni: Gli immobili risultano liberi. La particella 310 del Foglio 1 è esclusa dalla vendita inquanto prossima all’esproprio da parte del Comune per pubblica utilità.