Terreno in Contrada Arciprete snc

A) terreno agricolo a TORRE SANTA SUSANNA Contrada Arciprete s.n.c, frazione agro del Comune di Torre S. Susanna, della superficie commerciale di 10.787,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (Dato Oscurato). Trattasi di un appezzamento di terreno costituito dall'attuale particella catastale 276 ( ex p.lla 31 ) di forma rettangolare, di giacitura pianeggiante, recintato solo per il lato a nord con muratura di pietra a secco, privo di recinzione per i restanti lati. E' coltivato ad uliveto con circa 100 alberi di ulivo, di cui una sessantina di recente impianto di circa 20 anni ed i restanti centenari, tutti affetti da Xylella e pertanto parzialmente seccati e non più produttivi. Tale terreno si trova in una zona inquadrata urbanisticamente "Agricola - E" a circa 2 km dal perimetro abitato del Comune di Torre S. Susanna e si accede percorrendo delle strade vicinali comunali asfaltate che arrivano fino al medesimo terreno al quale si accede direttamente dalla strada vicinale "Arciprete" . Su tale terreno insiste un vecchio fabbricato rurale identificato in Catasto Fabbricati alla p.lla 273 sub. 2 (ex p.lla 246 sub.1). Identificazione catastale: foglio 39 particella 276 (ex p.lla 31) (catasto terreni), qualita/classe Uliveto, superficie 10787, reddito agrario 19,50 €, reddito dominicale 19,50 €, intestato a Dato Oscurato, derivante da Tipo Mappale del 26/06/2024 Pratica n. BR0080016 in atti dal 26/06/2024 per nuova costruzione (n. 80016.1/2024). Per l'introduzione in mappa del fabbricato che insiste sul terreno è stato eseguito il Tipo Mappale, pertanto la originaria p.lla 31 della superficie di Ha 1.08.51 riportata sull'Atto di Pignoramento è attualmente identificata con la p.lla 276 della superficie di Ha 1.07.87. Il terreno presenta una forma rettangolare, giacitura piana, sono state rilevate le seguenti colture arboree: uliveto B) Fabbricato collabente (ex deposito rurale) a TORRE SANTA SUSANNA Contrada Arciprete s.n.c, frazione agro del Comune di Torre S. Susanna, della superficie commerciale di 64,10 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (Dato Oscurato) Trattasi di un vecchio fabbricato rurale di remota epoca di costruzione, con murature di grosso spessore in pietra a secco e coperture anch'essa in pietra a volte del tipo a botte. Tale fabbricato è costituito da due vani con accessi autonomi dall'esterno che sviluppano una superficie utile interna di mq. 24,94 ed una superficie coperta di mq. 64,10. Esso si trova in precarie condizioni sia statiche che di conservazione e manutenzione, privo di impianti, infissi, pavimenti. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2,90 – 2,45. Identificazione catastale: foglio 39 particella 273 (ex p.lla 246 sub.1) sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/2, indirizzo catastale: Contrada Arciprete snc, piano: terra, intestato a Stasi Francesco, derivante da Variazione del 27/06/2024 - Pratica n. BR0080419 In atti dal 28/06/2024 – Dichiaraz...