Terreno in Località Boffalora

Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 39 Terreno in lieve pendenza, inedificato e incolto, in parte piantumato e parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora dalla quale può avvenire l’accesso. Il sedime del Lotto 13, ai sensi del PUE convenzionato, ha i seguenti standard urbanistici: SF mq 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 mc). La potenzialità edificatoria della P. 155,ai sensi della convenzione urbanistica, viene calcolata in modo proporzionale a quella del “lotto 13” ed in particolare: - Per quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 13 / SU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 mq - Per quanto riguarda il Volume Utile: SF lotto 13 / VU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 mc La P. 155 occupa, salvo verifiche della corrispondenza dei limiti, gran parte del Lotto 13 della Convenzione Urbanistica; la superficie catastale della P. 155 (1.580 mq) è leggermente minore della superficie del lotto 13 indicata nella Convenzione (1.859,12 mq). La particella 149 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è così classificato: - R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto. - P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina. - VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zone di valenza ambientale locale. Sistema dei crinali e della collina. Catasto Terreni del Comune di Gazzola al Foglio 39: Particella 155 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.580 mq - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98