Stalla, scuderia o rimessa in Via Ettore Fieramosca, 17

DESCRIZIONE: Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena Proprietà su locale BOX IN RIMESSA CONDOMINIALE PRIVATA INTERRATA, categoria catastale C/6 - Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse -, in catasto fabbricati al foglio 18, particella 1272, sub.14, r.c. € 272,69 sita nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), via Ettore Fieramosca n.17, piano S1 consistenza 96 mq e confina con area di manovra, rampa carrabile, box n.7, via Ettore Fieramosca. Si segnala che trattasi di box auto realizzato ex legge 122/1989, c.d. legge Tognoli, per cui a norma dell’articolo 9, comma 5, cosi come modificato dalla legge 35/2012, letteralmente “ …..Fermo restando quanto previsto dall'articolo 41-sexies, della legge 17 agosto 1942, n. 1150, e successive modificazioni, e l'immodificabilità dell'esclusiva destinazione a parcheggio, la proprietà dei parcheggi realizzati a successivi norma del comma 1 può essere trasferita, anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei atti convenzionali, solo con contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altre unità immobiliare sita nello stesso comune……”. Il fabbricato è attinente il box staggito ai seguenti titoli edilizi: 1)Concessione edilizia 910 del 1990; 2)Concessione edilizia 250 del 1992 in variante alla C.E. 910/90; 3)Concessione edilizia 488 del 1993 di proroga della C.E. 250 del 1992; 4) DIA 986 del 1997 di completamento; 5) DIA 31478 del 1997 in variante ai titoli sopra menzionati; 6) Permesso di abitabilità n.32 prot.13364 1998 rilasciato in data 18/05/1998. Formalità pregiudizievoli: a) Ipoteca concessione amministrativa - riscossione derivante da RUOLO iscritta presso la Conservatoria di Roma 2 il 09/08/2024 ai nn.46777/7477 emesso dal Tribunale di ROMA il 08/08/2024, b) Ipoteca giudiziale derivante da Decreto ingiuntivo iscritta presso la Conservatoria di Roma 2 il 03/06/2021 ai nn.30540/4877 emesso dal Tribunale di MODENA il 04/08/2020, c) Ipoteca giudiziale derivante da Decreto ingiuntivo iscritta presso la Conservatoria di Roma 2 il 03/02/2020 ai nn.4609/647 emesso dal Tribunale di TIVOLI il 16/12/2019, d) Verbale i pignoramento immobili trascritto presso la Conservatoria di Roma 2 il 27/05/2025 ai nn.29794/21450 emesso dal Tribunale di TIVOLI e notificato il 08/04/2025. Stato di occupazione: nella disponibilità del Custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti