Laboratorio artigiano in Via Strada Vecchia Porto 1305

Diritti di Piena Proprietà pari ad 1/1 su unità immobiliare ad uso Laboratorio, posta al Piano Terra, ricadente all’interno di un Edificio ad uso Industriale sito ad Sant’Elpidio a Mare (FM) in Via Strada Vecchia Porto n° 1305. L’unità ad uso Laboratorio, vanta diritti sui Beni Comuni indicati al Sub 15 “corte” e sul Sub 27 “ingresso comune”, e vi si accede direttamente dalla stessa o dal Bene Comune, ha una superficie complessiva, allo stato di fatto, di mql 146,40 e risulta suddivisa in: ingresso e sala attesa, laboratorio, disimpegno, 1 ufficio e 1 locale WC. L’unità immobiliare descritta è censita al Foglio 52 - Part.lla 283 - Sub 25 - Categoria D/7 (Fabbricati Industriali), nel V.C.E.U. del comune di Sant’Elpidio a Mare (FM); Il laboratorio è stato accorpato al Sub 23, e presenta pavimentazione in ceramica, controsoffittatura in fibra minerale, porta d’ingresso in alluminio con vetro termico, climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore, porte interne in PVC, finestre esterne in metallo con vetro singolo ed inferriate, rivestimento del WC in ceramica bianca e boiler elettrico per l’acqua calda. presenta difformità relative all’apertura di una porta ed è necessaria una regolarizzazione ai fini urbanistici e catastali. Per i Sub 23 e 25 bisogna procedere con una S.C.I.A. in Sanatoria per Frazionamento e Fusione con un costo stimato di € 612,00 a titolo di sanzione e diritti di segreteria oltre ad € 100,00 come diritti per variazione catastale ed € 2.000,00 circa come spese tecniche comprensive di Cap ed IVA, precisando che tale spesa va divisa al 50% tra i Sub 23 e 25.