Villino in Via S. Cipirello, 53/57

Bene n. 1): Porzione di Villino sito in Roma (RM), Via San Cipirello 53/57, int. 1, posto su quattro livelli (piani S1, T, 1,2), composto da: il piano seminterrato è attualmente destinato a sala hobby con angolo cottura e un bagno; il piano terra è destinato ad abitazione con un soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno e due terrazzi coperti a portico; il piano primo è destinato ad abitazione con tre camere da letto, della quali una con bagno e cabina armadio, un secondo bagno, due terrazzi e due balconi; il piano sottotetto accessibile tramite una scala a chiocciola dal piano primo, è destinato a mansarda con due camere da letto, un bagno, due piccoli terrazzi e un balcone; per complessivi mq. 264,65 (superficie convenzionale).Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 1034 particella 119 sub 8, Zona 6, cat. A/7, cl. 4, cons. vani 9, superficie catastale totale mq 249, rendita catastale Euro 1.347,95.Confina con appartamento int. 2, distacco su cortile interno, distacco su Via San Cipirello, salvo altri.La pavimentazione è in gres al piano interrato, in parquet per tutto l’appartamento a eccezione dei bagni e delle zone destinate ad angolo cottura; le pareti sono tinteggiate a tinta lavabile, gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e dotati di persiane metalliche; le porte interne sono in legno, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Buono lo stato di manutenzione.L’Esperto estimatore segnala che la planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi per le diverse destinazioni d’uso indicate rispetto all’effettivo utilizzo dei piani interrato e mansarda.