Villa a Cantù

LOTTO N.1: PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ. L’OGGETTO DI STIMA È COSTITUITO DA TRE PORZIONI DI UN FABBRICATO A TRE PIANI FUORI TERRA PIÙ UN PIANO SOTTOTETTO, DA UN PIANO INTERRATO E DUE GARAGE. IN PARTICOLARE, I GARAGES SONO IDENTIFICATI AI SUB. 1 E 2 DELLA PART. 8918 DEL FOGLIO 11 MENTRE GLI UFFICI SONO IDENTIFICATI AI SUB. 5, 6 E 7DEILA PART. 5284 DEL FOGLIO 11. L’UFFICIO AL SUB. 5, CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, SI COMPONE, AL PIANO TERRA. DI 5 LOCALI AD USO UFFICIO, UN LOCALE ARCHIVIO E UN BAGNO, MENTRE AL PIANO INTERRATO È SERVITO DA LOCALE CANTINA E VANO CALDAIA CONDOMINIALE. I DUE PIANI SONO COLLEGATI DA VANO SCALA COMUNE. L'UFFICIO AL SUB.8 SI TROVA AL PIANO PRIMO E INTERRATO. IL PIANO PRIMO È COMPOSTO DA 6 LOCALI AD USO UFFICIO, UN LOCALE ARCHIVIO, UN BAGNO E UN BALCONE MENTRE AL PIANO INTERRATO È PRESENTE UNA CANTINA E UN LOCALE CALDAIA CONDOMINIALE. I DUE PIANI SONO COLLEGATI DA VANO SCALA COMUNE. NEL CORSO DEL SOPRALLUOGO NON È STATO POSSIBILE VISIONARE LA CANTINA IN QUANTO INACCESSIBILE. L’UFFICIO AL SUB.7 SI TROVA AL PIANO TERZO SOTTOTETTO E SECONDO. IL PIANO SECONDO È COMPOSTO DA 6 LOCALI AD USO UFFICIO E UN BAGNO MENTRE AL PIANO SOTTOTETTO SONO PRESENTI CATASTALMENTE TRE LOCALI DI SGOMBERO, DI FATTO, ADIBITI A CUCINA, CAMERA E BAGNO, OLTRE TERRAZZO. I DUE PIANI SONO COLLEGATI DA VANO CALA COMUNE.I CESPITI AL PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO PRESENTANO UN DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE A DIFFERENZA DEL PIANO SOTTOTETTO RILEVATO IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE. I GARAGES AI SUB.1 E 2, ENTRAMBI COMPOSTI DA UNICO VANO AL PIANO TERRA, TRA LORO COMUNICANTI, PRESENTANO UN MEDIOCRE STATO DI CONSERVAZIONE. NEL CORSO DEL SOPRALLUOGO SONO STATE RILEVATE DELLE DIFFORMITÀ RIGUARDANTI LA DISTRIBUZIONE INTERNA DEI LOCALI RISPETTO A QUANTO RAPPRESENTATO NELLE PLANIMETRIE CATASTALI. I CESPITI COMPRENDONO I PROPORZIONALI DIRITTI SULLE PARTI COMUNI TALI PER LEGGE. TERRENO DISTINTO AL CATASTO TERRENI, IN FORZA DI VARIAZIONE NR.159 DEL 23.1.2013, FG.9 (LOGICO) FG.11 (REALE) CON: MAPP.5284 ARE 08.90 ENTE URBANO SUL QUALE INSISTONO DUE CORPI DI FABBRICA: IL PRIMO COMPOSTO DA TRE PIANI FUORI TERRA ADIBITI A UFFICIO CON CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO E RIPOSTIGLIO AL PIANO SOTTOTETTO; IL SECONDO CORPO COMPOSTO DA UN SOLO PIANO FUORI TERRA ADIBITO AD AUTORIMESSE; IL TUTTO CENSITO AL CATASTO FABBRICATI FG.11 (REALE) CON: MAPP.5284/5 – PT, S1 - A/10 - CL.2 - V.7 - € 2.223,35; MAPP.5284/6 – P1, S1 - A/10 - CL.2 - V.7,5 - € 2.382,16; MAPP.5284/7 – P2, 3 - A/10 - CL.2 - V.7,5 - € 2.382,16; MAPP.8918/1 – PT - C/6 - CL.3 – MQ.18 - € 148,74; MAPP.8918/2 – PT - C/6 - CL.3 – MQ.16 - € 132,21. SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 531. STATO DI POSSESSO: ALLA DATA DI REDAZIONE DELL’ELABORATO PERITALE, L’IMMOBILE RISULTA LIBERO. REGIME FISCALE DELLA VENDITA: VENDITA SOGGETTA AD IVA OVE APPLICABILE. LE OFFERTE DOVRANNO ESSERE PRESENTATE A CONDIZIONI NON INFERIORI AL PREZZO BASE, NEL RISPETTO DELLE MODALITÀ, DEI TERMINI E DELLE PRESCRIZIONI INDICATE NELL’AVVISO DI VENDITA. NON SARANNO AMMESSE OFFERTE INFERIORI AL PREZZO BASE IN DEROGA ALL'ART. 216, 7° CO., CCII. ESCLUDENDO LA POSSIBILITÀ DI PRESENTARE OFFERTE CON RIDUZIONE SINO AD UN QUARTO. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT. Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica: la lettura integrale della perizia pubblicata e di tutti i documenti accessori pubblicati; la lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’Avviso di vendita. Si invitano pertanto gli interessati a prendere opportuna visione della documentazione di cui sopra, prima di procedere con l'iscrizione alla vendita.