Lotto edificabile in Via delle Salle/Via dell' Aia

LOTTO DIECI: Diritto di piena ed intera proprietà di terreni, in parte edificabili, posti in Comune di Pienza.I terreni, nella previsione del piano operativo in vigore sono in parte edificabili, secondo quanto previsto dall’art. 39 comma 3 delle Norme Tecniche Attuazione (NTA) del Piano Operativo (PO) e nella Tavola n 2c li individua come “PUC 1 – Parcheggio e rammaglia mento viario Pienza Nord”. L’intervento sarà attuato mediante Progetto Unitario Convenzionato (PUC) che viene normato all’art. 16 delle NTA.I beni sono conformi per superficie e geometria al frazionamento depositato All’Agenzia delle Entrate-Sezione Territorio di Siena in data 28.01.1998 prot. n. 9.5/1984 (part. 446); in data 28.01.1988, prot. n. 9.6/1984 (part. 447); in data 16.10.1995 prot. n. 237695.2/1995 (part. 577); in data 09.04.1997 prot. n 94797.1/1997 (part 636,637,638, 639,640, 641, 642); in data 20.01.2011 prot. n SI0008493 (part. 930, 931, 932, 934,935,); in data 10.08.2016 prot. n SI0044744 (part. 995).Le particelle interessate dall’intervento PUC 1 sono: porzione della particella 995, porzione della particella 557, porzione della particella 930, porzione della particella 447, porzione della particella 636, porzione della particella 639, 642, 641, 931, 934. Di queste solo la porzione delle particelle 995, 557, 930 e 447 sono interessate per la realizzazione di 2400 mq di SE. Le restanti particelle e porzioni di esse rientrano nelle aree di sistemazione pubblica.Inoltre si dà atto che con D.G dell’Unione dei Comuni della Valdichiana Senese n.64 del 18/07/2023 e con D.C.C di Pienza n.,44 del 28/07/2023 è stato adottato il Piano Strutturale Intercomunale e per tanto si applica un regime di salvaguardia di cui all’art. 12, comma 3 del D.P.R.380/2001 e dell’art. 103 della L.R. 65/2014 richiamato in dettaglio all’”art. 60- Norme di salvaguardia” della Disciplina di Piano. Si fa presente che ai sensi dell’art. 94 comma 2 ter. della l.r. 65/2014 non sono consentiti interventi edilizi di cui all’art 134 comma 1 lettere a), b), b bis), f) e gli interventi di demolizione ricostruzione di edifici esistenti eseguiti con contestuale incremento di volumetria complessiva fino alla data di pubblicazione sul BURT dell’atto di approvazione del Piano Strutturale Intercomunale.Si ricava pertanto che il Lotto edificabile ha una superficie di circa mq. 3864,00. Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Terreni del Comune di Pienza al Foglio 55 particelle 446 (qualità seminativo, classe 2, superficie 00 aree 77 ca, reddito dominicale € 0,16, reddito agrario € 0,12), 447 (qualità seminativo, classe 2, superficie 16 aree 00 ca, reddito dominicale € 6,20, reddito agrario € 2,89), 577 (qualità seminativo, classe 2, superficie 44 aree 00 ca, reddito dominicale € 9,09, reddito agrario € 6,82), 636 (qualità seminativo, classe 1, superficie 17 aree 59 ca, reddito dominicale € 6,36, reddito agrario € 4,89), 637 (qualità seminativo, classe 1, superficie 03 aree 93 ca, reddito dominicale € 1,42, reddito agrario € 0,91), 638 (qualità seminativo, classe 1, superficie 00 aree 62 ca, reddito dominicale € 0,22, reddito agrario € 0,14), 639 (qualità seminativo, classe 1, superficie 24 aree 29 ca, reddito dominicale € 8,78, reddito agrario € 5,69), 640 (qualità seminativo, classe 1, superficie 13 aree 20 ca, reddito dominicale € 4,77, reddito agrario € 3,07), 641 (qualità uliveto-vigneto, classe 1, superficie 01 aree 33 ca, reddito dominicale € 0,55, reddito agrario € 0,41), 642 (qualità uliveto-vigneto, classe 1, superficie 01 aree 37 ca, reddito dominicale € 0,57, reddito agrario € 0,42), 930 (qualità seminativo arborato, classe 1, superficie 04 aree 90 ca, reddito dominicale € 1,90, reddito agrario € 0,89), 931 (qualità seminativo arborato, classe 1, superficie 03 aree 91 ca, reddito dominicale € 1,51, reddito agrario € 0,71), 932 (qualità seminativo arborato, classe 1, superficie 00 aree 89 ca, reddito dominicale € 0,34, reddito agrario €0,16), 934 (qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 01 aree 22 ca, reddito dominicale € 0,28, reddito agrario € 0,19), 935 (qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 00 aree 44 ca, reddito dominicale € 0,10, reddito agrario € 0,07), 995 (qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 42 aree 43 ca, reddito dominicale € 9,86, reddito agrario € 6,57), 587 (qualità seminativo arborato, classe , superficie 00 aree 05 ca), 657 (qualità seminativo arborato, classe 1, superficie 00 aree 12 ca, reddito dominicale € 0,05, reddito agrario € 0,02), 795 (qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 00 aree 04 ca, reddito dominicale € 0,01, reddito agrario € 0,01), 797 ( qualità seminativo arborato, classe 1, superficie 00 aree 12 ca, reddito dominicale € 0,05, reddito agrario € 0,02).Il tutto come meglio descritto nelle relazioni peritali a firma del suddetto perito Geom. Giulia Fanti, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.