Terreno in Loc. Fornicchiaia-Ferratore Poggio La Leccia

Diritto di piena ed intera proprietà di terreni posti in Comune di Siena, Loc. Fornicchiaia-Ferratore Poggio La Leccia.Trattasi di terreni a prevalente destinazione boschiva, tare ed incolti. Alcune porzioni di bosco risultano già state oggetto di taglio negli anni precedenti la stima.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Terreni del Comune di SienaFoglio 61, particelle:- 19 (Pascolo, superficie mq 310, reddito dominicale € 0,13, reddito agrario € 0,06)- 23 (Cava, superficie mq 630, senza redditi)- 24 (Inc. produttivo, superficie mq 820, reddito dominicale € 0,04, reddito agrario € 0,04)- 25 (Cava, superficie mq 500, senza redditi)- 26 (Seminativo, superficie mq 2.610, reddito dominicale € 3,37, reddito agrario € 4,04)- 27 (Seminativo, superficie mq 430, reddito dominicale € 1,00, reddito agrario € 1,00)- 31 (Bosco ceduo, superficie mq 28.538, reddito dominicale € 73,88, reddito agrario € 44,46)- 35 (Bosco ceduo, superficie mq 3.070, reddito dominicale € 0,85, reddito agrario € 0,96)- 36 (Pascolo, superficie mq 1.340, reddito dominicale € 0,55, reddito agrario € 0,28)- 38 (Seminativo, superficie mq 2.650, reddito dominicale € 6,16, reddito agrario € 6,16)- 39 (Bosco ceduo, superficie mq 1.110, reddito dominicale € 0,29, reddito agrario € 0,17)- 41 (Bosco ceduo, superficie mq 20.660, reddito dominicale € 5,33, reddito agrario € 3,20)- 120 (Bosco alto, superficie mq 5.600, reddito dominicale € 4,34, reddito agrario € 0,87)- 122 (Bosco ceduo, superficie mq 97.470, reddito dominicale € 25,39, reddito agrario € 15,34)Foglio 80 particelle:- 34 (Bosco ceduo, superficie mq 5.630, reddito dominicale € 1,45, reddito agrario € 0,87)- 56 (Bosco ceduo, superficie mq 87.000, reddito dominicale € 22,59, reddito agrario € 13,54)- 97 (Seminativo, superficie mq 4.440, reddito dominicale € 6,58, reddito agrario € 4,33)- 98 (Seminativo arborato, superficie mq 6.510, reddito dominicale € 8,41, reddito agrario € 10,09)- 99 (Uliveto, superficie mq 3.590, reddito dominicale € 7,42, reddito agrario € 9,27)- 174 (Bosco ceduo, superficie mq 5, reddito dominicale € 0,01, reddito agrario € 0,01)- 175 (Bosco ceduo, superficie mq 5, reddito dominicale € 0,01, reddito agrario € 0,01)- 176 (Seminativo, superficie mq 1.000, reddito dominicale € 1,29, reddito agrario € 1,55)e così per complessivi ha 53.07.60, reddito dominicale € 169,09, reddito agrario € 115,38.L'accesso a detti terreni avviene sia dalla Strada comunale di Fornicchiaia, sia dalla strada vicinale di Fonceretto (esistente e riportata nella mappa catastale) o dalla strada interpoderale che, dipartendosi dalla SP 101 di Montemaggio conduce sino alla superiore strada di Fornicchiaia. Per l'accesso alle particelle 120 e 122 del Foglio 61 risulta costituito diritto perpetuo e gratuito a favore del soggetto esecutato di passo pedonale e carrabile, da esercitarsi sulla striscia di terreno da adibirsi a strada della larghezza di m 3,00 insistente sulla particella 119 del foglio 61,L'area in oggetto è soggetta a Vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.Il compendio a seguito di attuazione di ordine di liberazione è libero da persone e cose. Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 14.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio.