Opificio industriale in Strada Statale Cassia km 136

L'opificio industriale ricade nella zona artigianale del Comune di Acquapendente in località “Ponte Gregoriano”, completamente urbanizzata con viabilità interna e completa di allaccio alla rete idrica, elettrica, telefonica e fognaria, a circa 3 km dal centro cittadino. Ha una superficie totale di circa 2.072,87 mq. L'immobile si sviluppa in un corpo centrale principale di un solo piano terra in cui, sulla parte fronte strada Cassia, vi è una zona direzionale, servizi e magazzini, di complessivi circa utili mq 221,46 e di altezza utile media di m 3,00; nella parte retrostante una zona più grande di utili circa mq 1.851,41 e di altezza utile di circa m. 3,90 destinata a lavorazione vera e propria. Distaccati dal fabbricato principale, e posti sia sul lato adiacente alla strada interna ed in parte sul confine Nord, vi sono dei locali destinati a deposito in parte accessori di complessivi mq. 181,83, oltre ad una tettoia ad uso parcheggio di mq 180,29, il tutto asservito da una corte esclusiva posta sull’intero perimetro del fabbricato principale di utili circa mq 2.429,00. Il lotto è completamente recintato con muretti in parte con rete metallica superiore ed è dotato di due accessi carrabili, posti sulla via interna di lottizzazione, muniti di cancello metallico, il fondo del piazzale e delle aree di manovra è costituito da materiale arido di cava. L’intero complesso come composto alla data odierna è stato realizzato in più volte a partire dal 1974. Il complesso non è dotato di Certificato di Agibilità e tutte le sue coperture sono costituite da pannelli con presenza di amianto. Sono presenti inoltre varie difformità urbanistiche, così come meglio descritte nella perizia allegata, in parte regolarizzabili e altre che dovranno essere rimosse previo ripristino dello stato dei luoghi con quanto autorizzato, gli interventi descritti hanno un costo progettuale stimato in € 30.000,00 compreso oneri e aggiornamento catastale, mentre quelli di demolizione e ripristino dei luoghi può essere stimato in € 50.000,00. Catasto Fabbricati del Comune di Acquapendente al Foglio 32: Particella 82 - Categoria D/1 - Rendita € 13.470,60 Catasto Terreni del Comune di Acquapendente al Foglio 32: Particella 82 - Ente urbano - Superficie 4.980 mq