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Tribunale di Modena · procedura 135/2025Immobile Commerciale · lotto 13ª vendita
Negozio in Via Radici Nord, 31
Castellarano (Reggio Emilia) · Emilia-Romagna
Due negozi contigui e collegati di 207 m² al piano terra in via Radici Nord 31, Castellarano (RE), con magazzino e servizi.
Base d'asta
92.813 €
Offerta minima
69.609 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
15 giorni
23 nov 2026, 12:00
3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da:Lotto A)- due negozi con accessori, fra loro attigui e collegati, al piano terra, contrassegnati con gli interni 34 (sub. 53) e 33 (sub. 54).Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Castellarano, Foglio 33, Mappali:90 sub. 53, Via Radici Nord n. 31, P. T, Cat. C/1, cl. 4, Mq. 61, Superficie Catastale Totale mq. 67, Rendita Euro 2.243,08;90 sub. 54, Via Radici Nord n. 31, P. T, Cat. C/1, cl. 4, Mq. 130, Superficie Catastale Totale mq. 139, Rendita Euro 4.780,32.
Il bene1
Dati catastali
Foglio 33 · Particella 90 · Subalterno 53Foglio 33 · Particella 90 · Subalterno 54
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 2 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
4- III° Avviso Telematica 135-2025_signed
- PERIZIA 135-2025 CENS
- Autorizzazione al compimento degli atti del PDL
- PLANIMETRIE
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 24/11/2026 · 12:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Pubblicato
- 21/10/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª14 mag 202614 maggio 2026165.000 €
- 2ª29 set 202629 settembre 2026−25%123.750 €
- 3ª24 nov 202624 novembre 2026−25%92.813 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,2 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 69.609 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 680 mCaselloCastellarano Zona Industriale
- 9,6 kmPronto soccorsoOspedale Cesare Magati
- 4,8 kmOspedaleNuovo Ospedale Civile
- 4,8 kmStazioneSassuolo Radici
- 40 mSupermercatoSigma
- 390 mParco
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
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Altre aste a Castellarano
Vedile tutte- NegozioCastellarano, Reggio EmiliaPiena ed esclusiva proprietà di porzioni del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, posto in Comune di Castellarano (RE), Via Radici Nord n. 31, costituite dette porzioni da: Lotto B)- negozio con accessori al piano terra, contrassegnato con l’interno 35.32.625 €
- TerrenoCastellarano, Reggio EmiliaZONA CPiena proprieta' di lotto costituito da terreni, aventi le caratteristiche di cui alla perizia di stima e per chiarezza ivi determinati nella seguente Zona: Zona C - Rio Rocca - Castellarano (RE)85.500 €
- TerrenoCastellarano, Reggio EmiliaZONA BPiena proprieta' di lotto costituito da terreni ubicati a lato della zona industriale, aventi le caratteristiche di cui alla perizia di stima e per chiarezza ivi determinati nella seguente Zona: Zona B - Via Stradone Secchia - Castellarano (RE)26.420 €
- TerrenoCastellarano, Reggio EmiliaZONA APiena proprieta' di lotto costituito da terreni, aventi le caratteristiche di cui alla perizia di stima e per chiarezza ivi determinati nella seguente Zona: Zona A) I PIOPPI - Via Radici Sud-Castellarano (RE) a sua volta suddivisa in:- zona di rispetto dalla strada e dall'alveo del Secchia;- zone boschive aree superiori alla SS 486.23.040 €
E altrove in provincia di Reggio Emilia
Vedile tutte- Immobile commercialeReggio nell'Emilia, Reggio EmiliaPiena proprieta' di fabbricato isolato con destinazione commerciale (adibito a ristorante/pizzeria/bar) sviluppantesi al piano terra e sovrastante porzione destinata a sottotetto con annessa area cortiliva di pertinenza esclusiva su quattro lati. Superficie commerciale fabbricato pari a mq. 319; corte esclusiva pertinenziale (in parte adibita a pista polivalente) di superficie catastale pari a mq. 1.513.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.166.500 €
- Ufficio o studioCavriago, Reggio EmiliaLOTTO 21/APorzione al p.terra e 1° con area cortiliva esclusiva, facente parte e in aderenza al piu' ampio fabbricato adibito e funzionale alle esigenze di una ditta operante nel settore delle costruzioni edili (mapp. 580). Indicativamente planimetricamente le unita' in oggetto nell'insieme risultano complessivamente circa 80,00 mq. per piano. Il mapp. 579 sub. 3 avra' l'accesso mediante servitu' di passaggio a carico del mapp. 580/1, oggetto del Lotto 21/B, da costituire a cura del futuro aggiudicatario.54.000 €
- Garage o autorimessaBaiso, Reggio EmiliaFabbricato uso autorimessa (mapp. 745) e terreno agricolo confinante in parte adibito ad area cortiliva (mapp. 744).13.500 €
- DepositoCavriago, Reggio EmiliaLOTTO 21/BPiena proprieta' di corpi di fabbrica sviluppati solo al piano terra e recentemente utilizzati come magazzini/depositi con relative aree cortilive esclusive; fabbricati adibiti e funzionali alle esigenze di una ditta operante nel settore delle costruzioni edili. Porzione di area cortiliva del mapp. 580/1 sara' gravata da servitu' di passaggio in favore del mapp. 379/3, oggetto del Lotto 21/A, da costituire a cura del futuro aggiudicatario.260.000 €
- Abitazione civileReggio nell'Emilia, Reggio EmiliaPiena proprieta' di appartamento posto al quarto piano di complesso condominiale dotato di ascensore, composto da ingresso, tinello con terrazzo, cucinotto, soggiorno con terrazzo, due camere da letto doppie e bagno, oltre ad autorimessa e cantina al piano interrato. Superficie commerciale di mq. 110,00; garage di mq. 16,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento.92.000 €
- Abitazione civileReggiolo, Reggio EmiliaPiena proprieta' di appartamento posto al piano terzo di palazzina residenziale dotata di ascensore, composto da cucina, pranzo-soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, lavanderia e balcone, con cantina ed autorimessa al piano terra. Superficie commerciale abitazione con cantina pari a circa mq. 97,53; autorimessa di circa mq. 17,51.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.96.000 €