Appartamento in Via Europa 14

Appartamento facente parte di un fabbricato residenziale edificato tra il 1991 ed il 1993, sviluppato su quattro livelli complessivi, di cui tre fuori terra ed uno seminterrato. L’unità immobiliare è ubicata al piano terra rialzato, posto ad una quota superiore rispetto al piano stradale, ed è accessibile sia mediante la scala condominiale con ingresso da Viale Europa, sia tramite una scalinata esterna esclusiva che conduce direttamente al terrazzo anteriore lato est con esposizione verso il mare. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, sia internamente che esternamente, ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nell’anno 2015. L’appartamento ha una superficie lorda interna di circa mq 97,00 ed è dotato di ampie pertinenze esterne costituite da un terrazzo anteriore lato mare della superficie lorda di circa mq 39,00, comprensivo della gradinata esclusiva di accesso, nonché da un terrazzo posteriore lato collina della superficie lorda di circa mq 212,00. La superficie commerciale complessiva è pari a circa mq 145,48. L’altezza interna dei locali è pari a mt 2,70. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ortona al foglio 8, particella 1172, subalterno 38, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita catastale Euro 668,81, piano terra. Confina con corte di cui al subalterno 37, unità immobiliare di cui al subalterno 11, vano scala di cui al subalterno 36, salvo altri e più aggiornati confini. Si evidenzia la necessità di procedere all’aggiornamento dell’intestazione catastale mediante voltura in conformità ai titoli di provenienza. Bene B – Autorimessa doppia Nel Comune di Ortona, località Lido Riccio, Viale Europa n. 14, piena proprietà di autorimessa doppia posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato residenziale. L’immobile è costituito da un locale autorimessa destinato a due posti auto, avente superficie di circa mq 38,00, con accesso diretto dall’esterno mediante area comune. Completano il bene due locali destinati a servizio igienico ed un locale ripostiglio. La superficie commerciale complessiva è pari a circa mq 58,45. L’altezza interna dei locali è pari a mt 3,00.L’autorimessa è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Ortona al foglio 8, particella 1172, subalterno 43, categoria C/6, classe 2, consistenza catastale mq 43, rendita catastale Euro 84,39, piano seminterrato. Confina con bene comune non censibile di cui al subalterno 3, unità immobiliare di cui al subalterno 26, area comune di cui al subalterno 40, unità immobiliare di cui al subalterno 37, salvo altri e più aggiornati confini. Si evidenzia la necessità di procedere all’aggiornamento dell’intestazione catastale mediante voltura in conformità ai titoli di provenienza.