Abitazione civile in Contrada Parati, S.P. 263-262

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di ABITAZIONE e BOX AUTO con annesso GIARDINO pertinenziale, in MELISSANO (LE) Contrada Parati, S.P. 263-262.Il Lotto è costituito da una casa di abitazione in campagna con annessa autorimessa e giardino circostante, localizzato a nord-est del centro abitato di Melissano, in Contrada Parati, raggiungibile attraverso una stradina sterrata interna, nei pressi della SP 263 Casarano-Melissano, che si distacca dal prolungamento della SP 262.L’abitazione, della superficie di circa 70 mq, è composta da un vano soggiorno-pranzo, cucina con caminetto, tre camere da letto, disimpegno e servizio igienico. È dotata di un ampio portico e area esterna pavimentata che circonda i quattro lati dell’abitazione, di circa 35 mq.Il locale destinato a box garage, della superficie di circa 25 mq, è posto nelle immediate vicinanze dell’abitazione, in corrispondenza della porzione pavimentata dell’area esterna. Si compone di unico locale con annesso wc di servizio.I due fabbricati non si presentano in buone condizioni di conservazione, in particolare il solaio dell’abitazione presenta in più punti distacco della superficie intonacata all’intradosso e sfondellamento.Il giardino pertinenziale, della superficie di circa mq 2650, annesso ai due fabbricati descritti, si presenta solo parzialmente pavimentato in corrispondenza dei quattro lati dell’abitazione e nell’area antistante il box garage. Per il resto ospita aiuole in totale stato di abbandono e zone di terreno sciolto.Riportato nel NCEU del Comune di Melissano - Catasto Fabbricati - al Foglio 8, Particella 822, Subalterno 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale tot. 80 mq, posto al piano T (terra) - (abitazione); e al Foglio 8, Particella 822, Subalterno 2, categoria C/6, classe 1, consistenza 20 mq, superficie catastale tot. 25 mq, posto al piano T (terra) - (box garage); e nel NCT del Comune di Melissano - Catasto Terreni - al Foglio 8, Particella 873, porzione AA, qualità Uliveto, Classe 2, Superficie 2064, e porzione AB, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 583; e al Foglio 8, Particella 874, qualità Uliveto, Classe 2, Superficie 193; e al Foglio 8, Particella 875, qualità Uliveto, Classe 2, Superficie 240; e al Foglio 8, Particella 485, qualità Vigneto, Classe 2, Superficie 25 - (giardino pertinenziale); indirizzo: Contrada Parati. La Particella 822 è composta anche dal Sub. 3 catastalmente accatastato come BCNC (Bene Comune Non censibile) dei Subb. 1 e 2, costituito da una porzione di spazio scoperto comune retrostante l’abitazione (Sub. 1) e antistante il garage (Sub. 2).