Appartamento in Vicolo Casirani 2

L’immobile si trova nel centro storico ed è composto da un appartamento disposto su tre piani, un box auto e un locale accessorio denominato “ex legnaia”, situato sopra il box: Appartamento: superficie lorda di circa 134 m², oltre a un balcone di circa 4 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e bagno; al primo piano una camera matrimoniale, uno studio, un ripostiglio, un disimpegno e un bagno; al secondo piano una camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, corridoio e ripostiglio. Accessi: il soggiorno al piano terra ha un ingresso indipendente da via Caravaggio. I piani superiori sono raggiungibili tramite una scala comune con un’altra proprietà, poiché l’appartamento è privo di una scala interna esclusiva. Box auto: superficie di circa 16 m², con accesso diretto dal cortile comune. Locale accessorio “ex legnaia”: superficie di circa 16 m², accessibile dal box tramite una botola e una scala a pioli. Non è stato possibile ispezionarlo durante il sopralluogo per motivi di sicurezza. Cortile: è presente un’area di proprietà esclusiva che non risulta chiaramente delimitata. Nel cortile sono inoltre presenti alcune tettoie precarie e facilmente rimovibili. Agli immobili pignorati competono le proporzionali quote di comproprietà negli enti e parti comuni del complesso immobiliare di cui fanno parte ai sensi di legge, dei documenti catastali e di provenienza. In particolare restano consolidate le reciproche servitù, pattuizioni e clausole di cui all’atto in data 30.07.1991 a rogito Notaio Pierfelice Sarta rep. n. 73.846/11.154, citato nell’atto di provenienza. APE Registrato il 17.08.2026, Codice identificativo: 1906200007726, valido sino al 17.08.2036, Classe Energetica: F, indice EPh di prestazione energetica dell'immobile per il riscaldamento: EP gl, nren 265,07 kWh/m²anno.