Abitazione civile in Str. Trignina, 45

Diritti pari 1/1 su Abitazione di tipo civile sita a San Salvo (Ch), via Trignina n. 45 piano S1, riportata al N.C.E.U. al fg. 7 part. 1107 sub. 6, categoria A2, classe 2, vani 4, Rendita catastale € 382,18L'abitazione ha accesso diretto dalla strada, ha una superficie commerciale di 66,17 mq ed è costituita da un ampio soggiorno, da una cucina, un bagno, un disimpegno ed un locale cantina.Il soggiorno è munito di camino e di un banco bar in muratura, i locali presentano pavimenti e battiscopa gres porcellanato, il bagno e la cucina hanno rivestimenti in ceramica, le pareti ed i soffitti sono tinteggiati.L'immobile è munito di impianto elettrico, di impianto del gas e di impianto termico con radiatori in alluminio ma è privo di caldaia.L'abitazione ha altezza interna di 2,83 m, il locale disimpegno ha altezza media 2,50 m mentre la cantinaha soffitto di copertura costituto da una volta a botte con altezza massima di 2, 43 m ed altezza media di 2,02 m. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con doppio vetro e sono muniti di persiane.Il vano disimpegno è stato costruito abusivamente sulla superficie della chiostrina del pozzo luce ad uso esclusivo ed ha una copertura costituita da pannelli sandwich in alluminio su struttura metallica, finestre prive di chiusure oscuranti e tamponatura in muratura.L' Abitazione sul fronte principale è dotata di un'area di pertinenza ad uso esclusivo di circa 10 mq destinata a parcheggio su cui sorge ad opera della precedente proprietaria un deposito abusivo per il quale è stata emessa dal Comune di San Salvo una Ordinanza di demolizione (all.10). Il deposito abusivo ha altezza di 1,90 m, struttura metallica con pareti in pannelli di fibro cemento, e copertura in lastre di eternit.Sullo stesso fronte la restante superficie di circa 34,56 mq, che lo fiancheggia per la medesima ampiezza, è bene comune non censibile condiviso con i restanti proprietari dello stabile.L'immobile non è occupato da nessuno.Non vi sono spese condominiali insolute. Nell' abitazione e nelle sue pertinenze sono presenti abusi sanabili attraverso opere di demolizione,bonifica, smaltimento e ricostruzione stimate pari a € 13.137,00.