Abitazione economica in C.DA Giunchi snc P T-1

Casa unifamiliare ubicata a Marsala (TP) ‐ Contrada Giunchi, snc.Trattasi di una casa unifamiliare con ampliamento abusivo. Detto immobile è realizzato in strutturaportante in conci di tufo, con rivestimenti in gres porcellanato ed infissi in alluminio. La casa sisviluppa su due elevazioni. Identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 95, Part. 234 - Zc. 2, Categoria A3,Consistenza 4 vaniL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L’immobile allo stato odierno risultairregolare".Destinazione urbanistica: Nello strumento urbanistico PRG l’area risulta in zona B3, Edilizia deinuclei sparsi nella campagna e nelle frazioni extraurbani, densità fondiaria per lotti <300 mq pari a 2.5mc/mq.L’immobile risulta essere antecedente al 1° settembre 1967. Trattasi di una casa unifamiliare apiano terra e 1° piano, al fabbricato si arriva direttamente dalla strada comunale attraverso unapiccola veranda scoperta dal cancello d’entrata.L’immobile a piano terra si compone di: un ingresso soggiorno con angolo cottura, undisimpegno vano scala e un WC, il tutto indicato nella planimetria allegata.Al 1° piano si accede con una scala in ferro, composto da un disimpegno e due camere da letto. Stato conservativo: L’immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, sono evidenti i segnidel tempo, riscontrabile nelle rifiniture interne, nelle piastrelle e pavimenti, necessita dimanutenzione ordinaria ed straordinaria per quando riguarda le lesioni nella muratura.IL TUTTO COME MEGLIO DESCRITTO NELLA RELAZIONE DELL’ESPERTO ALLA QUALEESPRESSAMENTE SI RINVIA, e comunque tenuto conto della integrazione di periziadepositata il 16.3.2026 con onere per la necessaria regolamentazione catastale ed urbanistica acarico dell’aggiudicatario.