Abitazione civile in Via Giacomo Puccini, 145

LOTTO UNO: Quota indivisa pari a ½ (un mezzo) della piena proprietà di immobile posto in Comune di Sesto Fiorentino, Via Giacomo Puccini n. 145. L'immobile fa parte di fabbricato edificato con struttura mista in cemento armato e laterizio, rivestite esternamente al solo piano terreno in facciata principale da mattoni tipo klinker, risalente agli anni'60, edificato per 6 piani fuori terra. L'immobile residenziale, con accesso da androne condominiale, è dotato di piccolo resede privato pavimentato sul lato est e nord del fabbricato. Dall'ingresso principale si accede in un corridoio che divide la proprietà in due aree quasi simmetriche. Dai lati questo si accede ai 4 ambienti principali e al servizio igienico finestrato, sul fondo un ripostiglio. Dalla cucina si ha accesso ad una veranda vetrata dalla quale si prosegue per gli spazi esterni che percorrono l'abitazione su due lati. Le aree esterne, di esigue dimensioni, sono delimitate da una recinzione leggera in rete metallica, le superfici calpestabili di queste sono pavimentate con lastre prefabbricate. L'immobile è in buono stato di conservazione generale. Il compendio è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sesto Fiorentino al Foglio 53 particella 571 subalterno 14 (Cat. A/2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale totale 91 mq, superficie totale escluse aree scoperte 88 mq, rendita € 511,29). L'immobile risulta locato con contratto di locazione abitativa ex art. 2 comma 3 L. 431/98 scaduto il 14.11.2025 ed automaticamente rinnovatosi per altri due anni fino al 14.11.2027. Dal punto di vista catastale l'immobile risulta pienamente conforme. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale dell'Arch. Massimiliano Rianna, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso