Garage o autorimessa in Via Indipendenza

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare ubicato a Marcellina (RM) – cap 00010 - via Indipendenza, snc. L'unità immobiliare è un locale adibito a box posto al piano terra (sup. catastale mq 25), con accesso diretto dalla pubblica via. La costruzione è in blocchetti di tufo (muratura portante) intonacata sia esternamente che internamente, l'esposizione è verso nord e l'altezza interna utile è di 2,56 m. La copertura è piana, con manto di copertura ed impermeabilizzazione da rivedere. La pavimentazione interna è in piastrelle rettangolari di colore grigio-bruno e le pareti sono verniciate di bianco, con una boiserie di legno scuro alta circa un metro. Vi è l'impianto elettrico, non a norma, e gli infissi (porta laterale e serranda frontale) sono in acciaio. Lo stato conservativo dell’immobile è buono. Il bene non fa parte di un condominio e non vi sussistono vincoli o oneri condominiali.Nel Piano Territoriale Paesaggistico della Regione Lazio del 2021, l'immobile è ricadente, nella tavola A nel Paesaggio degli Insediamenti Urbani, nella Tavola B nei beni dichiarativi (vaste località con valore estetico tradizionale bellezze panoramiche, Monti Lucretili) di cui all'art. 8 delle Norme, e nei Beni ricognitivi di Legge, Protezione dei Parchi e Riserve Naturali - Monti Lucretili di cui all'art. 38. Inoltre, ricade nella Tavola C nella fascia di rispetto di 50 m della viabilità antica.