Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, 41

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare ubicato a Marcellina (RM) – cap 00010 – corso Vittorio Emanuele, 41 ai piani 2 e 3. L'unità immobiliare è un ampio appartamento (sup. lorda mq 242,44), con doppio affaccio, costituito da corridoio, cucina abitabile, salone doppio, bagno, tre camere e due balconi al piano secondo e un grande living con una seconda cucina, bagno, locale deposito e un locale tecnico, oltre ad un ampio terrazzo rivolto a sud al piano terzo di una palazzina risalente alla fine degli anni 1960, realizzata con struttura in conci di pietra locale. L'edificio è situato sul corso principale di Marcellina. Lo stato conservativo dell’immobile è buono.Il bene non fa parte di un condominio e non vi sussistono vincoli o oneri condominiali.La tromba delle scale di accesso al piano, la sua copertura in eternit e l'androne sono parti comuni con gli altri appartamenti dell'edificio. Nel Piano Territoriale Paesaggistico della Regione Lazio del 2021, l'immobile è ricadente, nella tavola A nel Paesaggio degli Insediamenti Urbani, nella Tavola B nei beni dichiarativi (vaste località con valore estetico tradizionale bellezze panoramiche, Monti Lucretili) di cui all'art. 8 delle Norme, e nei Beni ricognitivi di Legge, Protezione dei Parchi e Riserve Naturali - Monti Lucretili di cui all'art. 38. Inoltre, ricade nella Tavola C nella fascia di rispetto di 50 m della viabilità antica.