Villa in Via Olmo

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola sita in Campi Salentina (Lecce) Via Olmo. Composto da villa singola con fabbricati all'interno di area a verde recintata con accesso da strada pubblica; il corpo di fabbrica principale è disposto su due livelli ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e ampio salone dotato di anti bagno e bagno; adiacente il prospetto retrostante è presente un vano deposito con bagno interno e ingresso indipendente; una scala interna a unica rampa conduce al primo piano dove è presente una camera da letto, un bagno e una terrazza a livello e infine conduce al lastricato solare. Il secondo corpo di fabbrica, adiacente al primo, si sviluppa su un unico livello ed è costituito da soggiorno/pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. Completano il lotto un'area esterna pavimentata di pertinenza dei fabbricati in cui è ubicatauna piscina scoperta e dei gazebo a servizio di quest'ultima, inoltre è presente un'ampia areaa verde dove sono presenti dei volumi adibiti a deposito e/o locali tecnici.Il lotto ricade in un'area sottoposta ad invariante strutturale paesaggistico ambientale - areein condizioni di rischio: "area ad elevata vulnerabilità degli acquiferi" ed è regolatadall'art.32 delle N.T.A. del Comune di Campi Salentina.La particella 54 per intero e le particelle 1486 e 1699 del foglio 35, sono interessatedall’Ordinanza Sindacale n. 78/2016, in ottemperanza a quanto prescritto dal RegolamentoRegionale n. 12 del 16/06/2011 “Disciplina degli insediamenti o delle attività ricadentiall’interno delle zone di rispetto delle opere di captazione delle acque sotterranee destinateal consumo umano”.L’immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 8724 Identificato in catasto:-fabbricati: foglio 35 mappale 54 subalterno 7, categoria A/7, classe 1, superficiecatastale 356 mq, composto da vani 12, posto al piano T, - rendita: € 929,62.-fabbricati: foglio 35 mappale 54 subalterno 8, categoria A/7, classe 1, superficiecatastale 109 mq, composto da vani 5, posto al piano T, - rendita: € 387,34.-terreni: foglio 35 mappale 1486 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale 4002mq, - reddito agrario: € 8,27, - reddito domenicale: € 13,43.-terreni: foglio 35 mappale 1699 qualità seminativo classe 3, superficie catastale 4434-reddito agrario € 9,16 – reddito domenicale € 14,88PRATICHE EDILIZIE: P.E. Concessione per l'esecuzione di lavori edili per lavori disostituzione parziale di solai, ristrutturazione e recinzione Pratica Edilizia n. 71/94.Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47) rilasciata in data 05/08/1994- n.prot. +63P.E. Concessione edilizia per lavori di sostituzione copertura deposito di un immobile rurale Concessione edilizia n.20/2000. Condono Edilizio tratto dalla legge 47/85 rilasciata indata 17/03/2000- n. prot. 5618/6824P.E. Pratica sanatoria 75/2004 per lavori di ampliamento civile abitazione ConcessioneEdilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47) presentata in data 10/12/2004- n. prot. 22651 lapratica non è ancora stata rilasciataP.E. Pratica Edilizia in sanatoria 76/2004 per lavori di trasformazione terreno agricolo inspazi ludici Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47) presentata in data10/12/2004- n. prot. 22652 la pratica non è ancora stata rilasciataP.E. n. Pratica sanatoria 77/2004 per lavori di realizzazione muretti, costruzione di pilastriin muratura, formazione di pavimentazione, apertura su recinzione esterna ed installazionedi pali per illuminazione Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47)presentata in data 10/12/2004- n. prot. 22654 la pratica non è ancora stata rilasciataCONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALESono presenti difformità urbanistico-edilizie (volumi non autorizzati) regolarizzabili mediante demolizione, nonché difformità catastali regolarizzabili mediante pratica catastale.STATO DI POSSESSO:Occupato con contratto di comodato d'uso gratuito del 02.06.2004.