Opificio in Via di Affogalasino, 89/A

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 89/A p.T, composto da zona uffici e servizi al piano terra e ampio magazzino ubicato ad un piano intermedio da cui si accede tramite scala interna e porta carrabile laterale esterna. Sempre da altra piccola scala interna si accede ad un piano sottotetto. Fa parte della proprietà piccola area esterna (inclusa nella superficie di stima) ubicata all’altezza dell’ingresso. Il tutto, della superficie convenzionale di 360 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n 447, p.lla 1284, z.c. 5, cat D7 r.c. € 3.214,00. La piccola area è identificata al Catasto Terreni al Foglio 447, p.lla 1296, qualità seminativo, sup. ca 35, r.d. € 0,52, r.a. € 0,23. Confina con distacco su via di Affogalasino, p.lla 1482, p.lla 1292, p.lla 1299 salvo altri. Il cespite staggito è stato realizzato senza alcun titolo edilizio-urbanistico. E' stata presentata al Comune di Roma (U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio -) domanda di condono edilizio con prot. n. 87/123358/4. Rilasciata Concessione edilizia in sanatoria prot.QL2015/118885 del 29.05.2025 rep. 1754 a definizione dell’istanza di condono. E' presente una domanda di ricorso al T.A.R. avverso la Determinazione del Comune di Roma n. 605 del 09/05/2000 - non presente nel fascicolo di condono - con la quale veniva intimata la demolizione di parte delle opere abusive. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato dall’esecutato per lo svolgimento dell’attività artigianale. Emesso ordine di liberazione. Vendita soggetta ad IVA Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.