Opificio in Via di Affogalasino, 107

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile costituito da capannone artigianale sito in Roma, via di Affogalasino n. 107-113 p.t, composto da zona lavorazione manufatti e zona deposito attrezzi sportivi. Ha accesso dal civico 107 (piccolo locale) e dal civico 113 (locale principale e di dimensioni maggiori). I due locali sono tra loro comunicanti. Il tutto della superficie convenzionale di 430 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 447, p.lla 1252, sub 2, z.c. 5, cat D7, r.c. € 3.870, piano T Confina con p,lla 1472, p.lla 1473, p.lla 1542, p.lla 1466, salvo altri. Il cespite staggito è stato realizzato senza alcun titolo edilizio-urbanistico. Sono state presentate al Comune di Roma (U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio -) domanda di condono edilizio con prot. n. 87/123358/1 (Via di Affogalasino, 107 - capannone piccolo -) e domanda di condono edilizio con prot. n. 87/123358/3 (Via di Affogalasino, 113 - capannone di dimensioni maggiori -) che ancora non sono state definite. Dai documenti acquisiti dall' U.C.E. - Ufficio Condono Edilizio - la domanda non risulta rigettata. E' presente, tuttavia, una domanda di ricorso al T.A.R. avverso la Determinazione del Comune di Roma n. 605 del 09/05/2000, - non presente nel fascicolo di condono - con la quale veniva intimata la demolizione di parte delle opere abusive. Nelle domande di condono l’Esperto Stimatore ha riscontrato una superficie lievemente difforme rispetto a quella effettivamente verificata durante l'accesso peritale e indicate nella relazione di stima. . In ogni caso essendo il rilascio della domanda di condono di competenza dell'U.C.E. del Comune di Roma, allo stato attuale, non è possibile attribuire conformità urbanistica al bene staggito. Di tutto ciò si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato dall’esecutato per lo svolgimento dell’attività artigianale. Emesso ordine di liberazione. Vendita soggetta ad IVA Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti