Terreno in loc. Renaccio

diritto di piena proprietà su TERRENO rappresentato al Catasto dei Terreni del Comunedi Siena al Foglio 118 p.lla 77 , seminativo cl. 1 di ha 05.09.60 Rd euro 328,98, Ra euro 197,39, ubicato in Siena Loc. Renaccio.La CTU descrive l’immobile come segue: Terreno in Siena, loc. Renaccio, precisamente appezzamento di circa 5 ettari in sponda destra del Fiume Arbia, con ordinamento colturale seminativo.Trattasi di un terreno isolato di circa 5 ettari posto al di là della ferrovia e del torrente Riluogo, allaconfluenza con il Fiume Arbia, e indipendente dal resto.Come risuta dal CDU rilasciato in data 11 giugno 2024 il terreno risulta avere la seguente destinazione urbanistica: “la particella ricade totalmente su PAE2 sistema di fondovalle, sottosistema dipaesaggio – Pianure alluvionali art. 86 delle NTA (E) zona territoriale omogenea E art. 3 delleNTA”.La zona relativa al lotto 3 è sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs 42/2004 istituito conDecreto Ministeriale del 16.01.1974 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 58 del 02.03.1974Una parte della p.lla 77 del Foglio 118 ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004 art. 142 (ex L. 1497/39) comma c “fiumi, torrenti, corsi d’acqua”.La zona NON ricade in area sottoposta a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923.Stato di occupazione: il bene ancorchè libero è intercluso poichè serrato da cancelli le cui chiavi non sono nella disponibilità del custode