Terreno in S.da di Fornicchiaia

Diritto di piena ed intera proprietà di terreno agricolo coltivato ad uliveto e vigneto, con filari ordinari, e in piccola parte a bosco su terreni con giacitura acclive, buona esposizione e ubicazione, forma regolare e comodo accesso dalla strada comunale di Fornicchiaia che li fiancheggia. Lo stato delle colture varia da poco curato a incolto, con vegetazione spontanea tra i filari della vigna e olivi che necessitano di potature. Per i dati catastali si rimanda alla perizia in atti.L'accesso a detti terreni avviene sia dalla Strada comunale di Fornicchiaia, sia dalla strada vicinale di Fonceretto (esistente e riportata nella mappa catastale). Per l'accesso alle particelle 124 e 183 del Foglio 63 di Siena risulta costituito diritto a favore del soggetto esecutato di passo e transito pedonale e carrabile con qualsiasi mezzo, anche agricolo ma con divieto di sosta, da esercitarsi a carico delle particelle 125, 126, 153 e 154 del Foglio 63 Catasto Terreni di Siena.Il compendio risulta quanto ai terreni censiti al foglio 61, particelle 29, 30, 32, 33, 34 e 40, nonché al foglio 63, particella 59 ed al foglio 80, particelle 33 e 63 occupato in forza di contratto d’affitto ultranovennale e non trascritto, opponibile alla procedura fino al 31 gennaio 2027, mentre i restanti terreni sono occupati in difetto di titolo opponibile.I beni sono sottoposti al vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 14.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.