Appartamento in Via Roma 12

Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliari, a destinazione residenziale, sita nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) in Via Roma n. 12 posta al piano T-1-2-3 censito al NCEU di detto Comune al foglio 14, particella 57, sub 1 cat. A3, classe 4, consistenza 9,5 vani, sup. catastale tot 255 mq escluse aree scoperte 249 mq, rendita € 240,41. L'unità è composta al piano terra da due locali ad uso cantina/grotta allo stato grezzo con copertura a volta in mattoni a vista, dove è presente un pozzo. Al piano primo si trova la zona giorno, con cucina separata, due camere da letto ed un bagno con finestra. Il piano secondo è composto da un ampio locale, due camere da letto, un bagno con finestra, una lavanderia, un terrazzo esclusivo con ripostiglio. All'interno della copertura, a falde inclinate, è stato ricavato un terrazzino sprovvisto di scala fissa di accesso. I piani sono collegati da una scala interna. Le pavimentazioni sono di vari materiali, in gres, graniglie e pianelle. Le murature sono intonacate e tinteggiate, le finestre in legno con doppio vetro, le persiane sono in legno. E' presente l'impianto elettrico e di riscaldamento con corpi scaldanti in ghisa e la caldaia è posta a piano terra. Al piano secondo sono evidenti delle infiltrazioni di acqua piovana dalla copertura, l'immobile si trova in modesto stato di conservazione e manutenzione, al momento inutilizzato. Non sono stati reperiti documenti attestanti la conformità degli impianti esistenti. - Diritti di piena proprietà 1/1 su unità immobiliari, a destinazione commerciale, posta al piano terra di un edificio residenziale, composto complessivamente da due uiu, sita nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM) in Via Roma n. 12, censito al NCEU di detto Comune al foglio 14, particella 57, sub 2, piano T, cat. C1, classe 2, consistenza 50 mq, sup. catastale tot 53 mq, rendita € 839,24. L'unità è composta da tre locali con accesso da via Roma. Nel locale principale è presente un camino e l'impiantistica per un angolo cottura, gli altri due locali al momento sono utilizzati come magazzino. Le pavimentazioni sono in monocottura alcune murature sono in mattoni a vista e altre intonacate e tinteggiate. L'unità è sprovvista di bagno, si trova in modesto stato di conservazione e manutenzione, al momento inutilizzata. Non sono stati reperiti documenti attestanti la conformità degli impianti esistenti. Le due unità sono inutilizzate dal 2016, a seguito degli eventi sismici che hanno interessato il centro Italia. Nel 2019 sono stati eseguiti dei lavori di “Ripristino con rafforzamento locale di edificio danneggiato dal sisma del 24 agosto 2016 e successivi” Decreto di concessione del contributo n. 2282 del 06.06.2020 del Direttore dell’Ufficio Speciale per la Ricostruzione post sisma 2016. Non risultano vincoli di natura condominiale che interessano i beni oggetto di esecuzione.