Abitazione civile in Via Elpidiense

LOTTO UNO Diritti di piena proprietà su villa singola sita in Sant’Elpidio a Mare (FM), Via Elpidiense, della superficie commerciale di 216,85 mq. L'immobile è costituito da una casa da cielo a terra a tre piani, di cui un piano seminterrato ad uso rimessa di circa mq. 100 con accesso da rampa esterna, non collegato fisicamente al piano terra sovrastante. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio di circa mq. 93,5 utili, risulta collegato al sottotetto da una scala in legno. Al piano sottotetto insistono dei locali che possono essere utilizzati come soffitta o magazzino sul lato nord, mentre altri ambienti posti sul lato sud hanno le caratteristiche per ottenere l’agibilità. Nel piano primo vi è anche la presenza di un bagno, di un terrazzo a tasca verso il lato sud e di un piccolo balcone verso il lato nord. Il Piano seminterrato (Sub 12) è legato al piano primo e sottotetto (Sub 6) sovrastanti, da vincolo pertinenziale stipulato con il Comune di Sant’Elpidio a Mare che stabilisce che questo sub è aservizio autorimessa del sub sovrastante e non alienabile indipendentemente l’uno dall’altro. La costruzione dell’immobile risale all’anno 1989 e successiva ristrutturazione nell’anno 2008. La villetta si trova all'interno di una corte esclusiva (Sub 9) di 5000 mq. circa e si tratta si bene comune non censibile ad uso esclusivo del predetto immobile oggetto di esecuzione e di altro immobile distante circa 16 metri. All’interno di questa corte, insistono una quarantina di piante di ulivo. Immobile è distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Sant’Elpidio a Mare: -Foglio 37, Particella 7, Sub. 6, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 4,5 vani, rendita 206,84 Euro, indirizzo catastale: STRADA ELPIDIENSE SNC, piano: T - 1, derivante da FRAZIONAMENTO del 27/05/1999 in atti dal 27/05/1999 DIVISIONE (n. F00677.1/1999);-Foglio 37, Particella 7, Sub. 12, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 95 mq, Rendita 171,72 Euro, indirizzo catastale: VIA ELPIDIENSE SCN, piano: S1, derivante daVARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 01/12/2009 Pratica n. AP0280792 in atti dal 01/12/2009 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 18515.1/2009).L’appartamento risulta essere libero da persone e cose. Nella rimessa vi sono ricoverati alcuni mezzi agricoli e un ciclomotore e risulta utilizzata da proprietà vicina, come rilevatodal Custode a seguito di accesso.