Ufficio o studio in Viale Trento, 20

Diritti dell’esecutato di piena proprietà per l’intero, su un’unità immobiliare censita in catasto come abitazione di tipo civile, ma effettivamente destinata ed assentita dagli atti di autorizzazione edilizia con destinazione d’uso di ufficio, ubicata in Viterbo (VT), Viale Trento n.c. 20/b, scala C, interno 8, piano 4, composta da ingresso, disimpegno, otto vani, due bagni, w.c./cucinino e ripostiglio per una superficie utile di mq. 177,00 circa. L’unità immobiliare ha una Superficie Lorda commerciale coperta di complessivi mq. 216,00 circa. L’immobile è dotato di un balcone e di un’ampia terrazza esterna a livello per una superficie complessiva di mq 421,00 circa costituenti pertinenze dirette.Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viterbo (VT):- Foglio 167, particella 271, subalterno 77, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 10, Superficie catastale totale mq 266, totale escluse aree scoperte mq 218, vani Rendita € 1.523,55 – Viale Trento n.c. 20/b – piano 4Difforme dalla Concessione edilizia e in minima parte dalla Planimetria Catastale; comunque priva di certificazione di agibilità. Sanabile secondo le prescrizioni, modalità e costi indicati nella2CTU. I costi pari a € 24.000,00 circa, sono stati decurtati dal prezzo a base d’asta. Sul bene, infine, gravano le spese di gestione condominiale non pagate negli ultimi due anni che ascendono a € 3.051,59 circa, già detratte dal prezzo a base d’asta.IVA non applicabileStato detentivo: occupato dal debitore