Negozio o bottega in Località Centignano

Diritti di piena proprietà per l’intera quota su unità immobiliare costituita da locale commerciale sita in Vignanello (VT), Località Centignano snc, ubicata in zona Residenziale di Espansione, sottozona D3R Artigianale/Commerciale. In Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 915 sub. 14 (ex sub 12, ex sub 1-2-3-4), cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 265, superficie catastale totale mq. 256, rendita € 2.490,87.Locale posto al piano S1 composto da open space mq. 190; disimpegno mq. 10,06; ripostiglio mq. 2,80; locale multifunzione mq. 30,00; bagno 1 mq. 4,06; bagno 2 mq. 3,80; bagno 3 mq. 4,06. Confina a sud con aerea esterna corrispondente alla p.lla 1060 del foglio 5, a est con sub. 11 dello stesso fabbricato e a ovest con altra u.i.u. Accesso da area esterna non in pignoramento, con servitù di passaggio da costituire e relativi oneri di costituzione stimati in Euro 1.000 già detratti dal prezzo a base d’asta. Accessibile tramite via pubblica. Privo di utenze attive. Costruito con concessione edilizia n. 3/94 e successive proroghe; planimetria catastale non conforme ma sanabile come indicato in perizia, con relativi oneri stimati in Euro 1.500 già detratti dal prezzo a base d’asta. In buone condizioni manutentive. Immobile in corso di liberazione. Immobile con certificato di agibilità.Ai fini fiscali, la vendita sarà soggetta alla disciplina IVA di cui al D.P.R. 26 ottobre 1972 n. 633. In base agli elementi attualmente disponibili e alla documentazione acquisita agli atti della procedura, l’impresa esecutata non ha allo stato manifestato l’esercizio dell’opzione per l’imposizione IVA, con conseguente applicazione del regime naturale di esenzione di cui all’art. 10 DPR 633/1972. Resta tuttavia espressamente precisato che il regime fiscale definitivo della cessione sarà determinato al momento del trasferimento dell’immobile.