Fabbricato in Via Di S. Fumia N. 60

Fabbricato costituito da un’abitazione articolata al piano terra ed al piano primo collegati anche mediante una scala esterna in ferro, un locale autorimessa ed una cantina al piano terreno. L’unità immobiliare ha una consistenza catastale di 12 vani a cui corrisponde una superficie catastale totale di mq 256. La porzione dell’abitazione al piano terreno è in diretta comunicazione con il box auto: gli ambienti sono di fatto adibiti a locali di deposito, su entrambi i livelli, così censiti presso il N.C.E.U. di Roma: - Appartamento censito con il Foglio 1172, Particella 388 Sub. 504, ZC 6, Cat. A/7, Cl. 6, Cons. 12 vani, Sup. cat. 256 mq., Rendita euro 2.478,99 - piano T/1, e Part. 674 Sub 501.- Box auto censito con il Foglio 1172, Particella 388 Sub. 2, ZC 6, Cat. C/6, Cl. 13, Cons. mq. 20, Sup. cat. 28 mq., Rendita euro 94,00 - piano T, e Particella 674 Sub. 2.- Cantina censita con il Foglio 1172, Particella 388 Sub. 505, ZC 6, Cat. C/2, Cl. 8, Cons. mq 6, Sup. cat. 8 mq., Rendita euro 20,76 - piano T.Il bene è stato interessato dall’istanza di sanatoria edilizia registrata presso la XV Ripartizione del Comune di Roma al protocollo 87/21923 e che è risultata costituita da tre modelli 47/85 A.Gli oneri per la riduzione in pristino e/o per la regolarizzazione delle opere abusive sono meglio indicati in perizia nel paragrafo “Oneri per la regolarizzazione urbanistica” ed ammontano complessivamente ad euro 45.000,00 e sono meglio indicati nel paragrafo “Oneri per la regolarizzazione urbanistica”.Il bene risulta libero da persone ma non da cose. Il valore annuo dell’indennità di occupazione del bene in questione calcolato dall’esperto stimatore ammonta ad euro 12.600,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, a cui si rinvia espressamente ed integralmente.