Abitazione civile in Via Antonio Gherardi, 9

Piena proprietà per la quota di quota di 1/1 di abitazione Civile. L’immobile oggetto di stima è ubicato nel Comune di Rieti (RI), in posizione semicentrale, poco distante dal Centro Storico della Città di Rieti. L’appartamento fa parte di una palazzina con attività commerciali al piano terra ed appartamenti per i restanti piani, ad eccezione del piano seminterrato ove sono presenti cantine a servizio degli appartamenti soprastanti. Si accede all’appartamento posto al secondo piano della palazzina, attraverso il vano scale, accessibile direttamente da strada pubblica, tramite un portone in metallo e vetro prospicente un marciapiede posto al piano strada. Dal portone di ingresso dell’appartamento, del tipo in legno tamburato, si ha accesso ad ampio atrio di ingresso, dal quale si accede ai locali della zona giorno (sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno-tinello di amplia metratura ed uno studio) oltre che ad un corridoio che consente di raggiungere le due camere da letto, il servizio igienico ed un piccolo ripostiglio. Infine, sempre dall’atrio di ingresso, si accede anche ad un piccolo lavatoio prospicente una corte condominiale chiusa. Il locale adibito a zona pranzo e lo studio sono dotati di un piccolo terrazzo coperto. Un altro ampio terrazzo è invece accessibile da entrambe le camere da letto. Dunque, tutti i locali sono dotati di finestre di buone dimensioni. La caldaia, del tipo standard, è posta a ridosso dell’angolo cottura e viene impiegata sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per il riscaldamento invernale, mediante termosifoni in ghisa. L’appartamento è inoltre dotato di locale cantina, posto al piano seminterrato, provvisto di finestra di aerazione. L’unità immobiliare è dotata di tutti i principali impianti tecnologici, dei quali però non è stato possibile verificarne la reale consistenza ed il corretto funzionamento, anche se gli stessi risultano in buono stato conservativo, essendo l’appartamento normalmente abitato. Dunque, i principali impianti presenti sono l’elettrico, l’idrotermosanitario ed il gas. L’immobile risulta rifinito con finiture normali ed in un sufficiente stato manutentivo. Gli infissi della zona giorno risultano più recenti di quelli presenti nella zona notte. L’appartamento appare immediatamente abitabile, salvo l’ordinaria manutenzione che dovesse rendersi necessaria. La palazzina risulta priva di ascensore