1 / 5
Tribunale di Viterbo · procedura 15/2025Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita
Abitazione popolare in Via San Bernardino 42 fraz. Sipicciano
Graffignano (Viterbo) · Lazio
- 4,5 locali
- Piano 2
- In Corso Di Liberazione
Appartamento di 123 m² al secondo piano in Via San Bernardino 42, Graffignano (VT), con soffitta e camino.
Base d'asta
20.000 €
Offerta minima
15.000 €
rilancio minimo 1000 €
Termine offerte
16 giorni
24 nov 2026, 13:00
3ª vendita di questo lotto — 43% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 7 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
diritti di 1/1 piena proprietà su appartamento in Graffignano fraz.Sipicciano Via San Bernardino n.42 al 2° piano di palazzina condominale di mq 87.82 ca cat a/4 .All'interno dell'appartamento vi sono parti comuni che sono escluse dalla vendita ed in perizia è spiegato come viene posto in vendita. Non vi è certificato di agibilità e vi sono abusi edilizi sanabili.E' in scadente stato di conservazione e sono presenti infiltrazioni.Il bene pur gravato da usi civici è commerciabile.In corso di liberazione.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Diritti di 1/1 piena proprietà su appartamento sito in Graffigano Fraz.Sipicciano Via San Bernardino n. 42 di vani 4,5 di ca mq 87,82 al piano 2° di una palazzina condominiale. All'interno dell'appartamento vi è una rampa di scale di accesso e pianerottolo di distribuzione di proprietà comune che sono esclusi dalla vendita e l'appartamento è posto in vendita con un corpo centrale (suddiviso in corridoio ,due camere e soffitta) un vano ed un bagno, che come il wc posto sul mezzanino del vano scala, affacciano singolarmente su un pianerottolo condominiale e sono da esso delimitati dalle rispettive porte di accesso.E' in scadente stato di conservazione e sono presenti infiltrazioni. Vi sono abusi edilizi sanabili e non vi è certificato di agibilità. Il Ctu ha calcolato i costi e le modalità di separazione dalle parti comuni e di sanabilità. Il bene pur gravato da diritti di uso civico è commerciabile. Maggiori dettagli in perizia, quadro sinottico ed avviso di vendita. In corso di liberazione.
Via San Bernardino n.42 fraz.Sipicciano, 01020, Graffignano, Viterbo, Lazio
Dati catastali
Foglio 23 · Particella 108 · Sezione Urbana
Documenti ufficiali
7- ordinanza integrativa 1
- ordinanza di vendita
- quadro sinottico
- fotografie
- perizia
- ordinanza integrativa 2
- avviso di vendita
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 25/11/2026 · 11:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 09/09/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª6 mag 20266 maggio 202635.300 €
- 2ª29 lug 202629 luglio 2026−25%26.500 €
- 3ª25 nov 202625 novembre 2026−25%20.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,3 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 15.000 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
Informazioni e promemoria personali, visibili solo a te. Non vengono usati per generare le risposte della chat.
Altre aste a Graffignano
Vedile tutteE altrove in provincia di Viterbo
Vedile tutte- Abitazione civileSoriano nel Cimino, ViterboDiritto di proprietà abitazione Soriano nel Cimino Vic. Ottuso n. 2 p. terra, fg. 44, part. 437, sub 1, cat.A/4, cl 2, composto: cucina/pranzo, bagno, camera da letto e balcone. Superficie mq. 44,00,balcone mq 5,00. Pavimenti monocottura, infissi interni in legno esterni in alluminio doppio vetro e persiane. Caldaia metano,radiatori alluminio e camino a legna. L’immobile è stato oggetto nel 2010 di consolidamento sismico.Ristrutturato in tempi recenti, mai stato abitato. certificato di agibilità .Libero.20.000 €
- Abitazione civileCarbognano, ViterboPiena Proprietà 1/1 su immobile residenziale sito in Comune di Carbognano (VT), via Fontanavecchia 53 identificato al Catsasto Fabbricati akl F 7 p.lla 194 sub 2 cat. a/4 classe 1 con consistenza catastale di 3,5 vani ed una rendita di € 92,19. Il compendio pignorato risulta libero. Regime IVA esente20.000 €
- Abitazione civileCapranica, ViterboAbitazione in Capranica (VT) di superficie calpestabile di 30,61 mq, composta da un monolocale, un disimpegno, un bagno e ed ampia terrazza di 37,70 mq.21.000 €
- AppartamentoVetralla, ViterboIn Vetralla (VT), frazione Cura, Via Valle Calandrella 66, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente agli esecutati su unità immobiliare costituita da abitazione con ingresso indipe...21.375 €
- AppartamentoViterbo, ViterboComune di Viterbo, loc. Pantane o Bagnaccio, piena proprietà su abitazione in Strada Pantane n. 2, piano 1° composta di cucina,4 camere,un bagno,ripostiglio,corridoio,disimpegno e balcone. Sup. utile int. mq 87,61+mq 9,76 balcone, al CF foglio 91part 87 sub 5 cat A/2. detratti € 2.700,00 per regolarizzazione edilizia e catastale delle difformità”.Presente vincolo paesaggistico.Non è stato reperito certificato di agibilità.21.600 €
- Abitazione economicaBomarzo, ViterboL’abitazione è in un pessimo stato di conservazione, sono presenti soltanto gli intonaci, non è stato possibile verificare la presenza di mattonati ed impianti per via della quantità di feci deipiccioni presenti sull’intera superficie pavimentata e sui muri. Gli infissi sono vecchi e deteriorati i soffitti sono in legno e per quanto è stato possibile visionare sembrerebbe che non presentino infiltrazioni. Non è chiaro con cosa si riscaldi l’appartamento.18.127 €