Abitazione civile in zona di Levanella, Via 8 Marzo

LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà di abitazione posta in Comune di Montevarchi, zona di Levanella, Via 8 Marzo.L’abitazione è un elemento di una schiera e si sviluppa su quattro livelli di cui uno seminterrato e gli altri tre fuori terra. A piano seminterrato trova posto il garage, un locale cantina-taverna ed unpiccolo servizio; al piano rialzato si trovano l’ingresso-soggiorno, la cucina ed un servizio igienico;al primo piano ci sono tre camere ed un bagno, ed all’ultimo livello si trova la mansarda che è utilizzata come soffitta. Tutti i livelli sono collegati da scala interna. L’accesso avviene dal piccoloresede anteriore, prospiciente la strada pubblica; è altresì presente un resede posteriore accessibile dalla cucina del piano rialzato.Le finiture sono di buona qualità, coeve con la realizzazione dell’edificio e ben mantenute, così come l’intero edificio.L’abitazione è collegata all’acquedotto, alla fognatura, alla rete del gas metano, alla rete elettrica ed a quella telefonica Il resede posto sul retro confina con un passaggio pedonale che doveva essere a comune dei due elementi della schiera; il passaggio pedonale collegava la zona nord e quella sud correndo sul retro dell’edificio. Tuttavia, il passaggio pedonale, acquisito come ente comune, è ancora intestato ai dante causa degli attuali proprietari a causa dei difetti di rappresentazione catastale, degli atti di trasferimento e/o delle trascrizioni. Dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale l’edificio è stato edificato in forza di concessione edilizia 123 del 05.07.1991 ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, sussistono difformità sanabili.Il bene è nel possesso di uno dei due proprietari che lo utilizza quale abitazione propria e della propria famiglia. Il lotto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi al Foglio 20 particella 674 subalterno 7 (Cat. A/2, consistenza 7,5 vani) e particella 674 subalterno 8 (Cat. C/6, consistenza mq. 62).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Marco Magrini, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.