Abitazione civile in Via Silvio Pellico, 15

LOTTO N. 2 - AUTORIMESSAIntera piena proprietà (1/1) di autorimessa posta al piano terra del medesimo fabbricato condominiale sito nel Comune di Grosseto, frazione Marina di Grosseto, Via Silvio Pellico n. 15, con accesso tramite corte condominiale comune.L’unità immobiliare è composta da vano principale e bagno, per superficie commerciale stimata in circa mq 18,70.Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto, foglio 104, particella 1456, subalterno 10, categoria C/6, classe 5, consistenza mq 14, superficie catastale mq 17, rendita catastale euro 54,23.Sono compresi nel lotto i proporzionali diritti sulle parti comuni del fabbricato, secondo quanto indicato nella perizia.Stato di occupazione: il bene deve considerarsi libero dal punto di vista estimativo; non risultano contratti di locazione o affitto opponibili alla procedura.Stato manutentivo: l’autorimessa si presenta in mediocre stato di conservazione.Difformità e regolarizzazioni: la relazione peritale segnala la realizzazione di un bagno non rappresentato nella planimetria catastale e non sanabile secondo le caratteristiche rilevate, con necessità di ripristino mediante demolizione del locale bagno. La perizia segnala inoltre difformità di altezza interna rispetto allo stato autorizzato, proponendo, per ragioni di convenienza economica, il ripristino mediante realizzazione di controsoffitto/placcaggio in cartongesso, oltre ad aggiornamento catastale. I relativi costi sono stati considerati nella valutazione estimativa.Oneri condominiali: dalla documentazione richiamata nella perizia risultano esposizioni condominiali riferite all’unità, meglio indicate nella relazione estimativa e nella documentazione dell’amministratore condominiale. Gli interessati sono onerati di verificarne l’attualità prima della presentazione dell’offerta