Abitazione civile in Via Provinciale Grossetana

Intera e piena proprietà di appartamento sito in Via Provinciale Grossetana snc, Comune di Scansano (GR), Loc. Pancole, censito al Catasto al Fg. 126, Part. 847, Sub. 33.Il bene immobile è costituito da un’unità immobiliare residenziale posta al piano primo di un complesso residenziale più ampio, realizzato tra il 2006 ed il 2013, costituito da un fabbricato posto su due piani fuori terra e composto da unità immobiliari a destinazione civile abitazione al piano terra ed al piano primo, con ingressi indipendenti. L’edificio è costituito da blocchi a pianta rettangolare affiancati tra loro in posizioni sfalsate, con condivisione di porzioni della struttura portante verticale, realizzata in setti murari.L'appartamento è posto al piano primo e si sviluppa su un unico livello con pianta rettangolare, ha una superficie utile calpestabile interna pari a circa 45 mq ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato, un disimpegno ed una terrazza di circa 8 mq a cui arriva la scala privata che dà accesso al piano. L’altezza interna dell’appartamento varia da 4,10 a 2,48 m. La scala esterna è preceduta da una piccola corte privata pavimentata di circa 4,50 mq a cui si accede, tramite un cancello pedonale, direttamente dalla corte comune al sub 6.Sono Enti Comuni di particolare pertinenza dell’unità immobiliare sopra descritta i seguenti beni comuni non censibili rappresentati al Catasto Fabbricati come segue:Corsia carrabile, comune ai subb. 1-2-4-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18- 19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-3-35-36-38-39, sita nel comune di Scansano (GR), via Provinciale Grossetana snc, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano (Gr) al foglio 126 – part. 847 - sub. 3 – p.T – BCNC.Corsia carrabile, comune ai subb. 1-2-4-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18- 19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-35-36-38-39, sita nel comune di Scansano (GR), via Provinciale Grossetana snc, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano (Gr) al foglio 126 – part. 847 - sub. 5 – p.T – BCNC.Corte, comune ai subb. 1-2-4-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21- 22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-35-36-38-39, sita nel comune di Scansano (GR), via Provinciale Grossetana snc, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano (Gr) al foglio 126 – part. 847 - sub. 6 – p.T – BCNC.Corte, comune ai subb. 1-2-4-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21- 22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-35-36-38-39, sita nel comune di Scansano (GR), via Provinciale Grossetana snc, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano (Gr) al foglio 126 – part. 847 - sub. 7 – p.T – BCNC.Sono, inoltre, compresi tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di fabbricato sulle parti comuni.Le finiture interne dell’unità residenziale sono di tipo commerciale, gli intonaci di muri e soffitti di tipo civile, tinteggiati monocolore bianco in tutte le stanze. La pavimentazione è in piastrelle quadrate di medio formato e colore chiaro, il bagno presenta un rivestimento con mattonelle quadrate di medio formato di colore chiaro, fino ad un’altezza di circa mt. 1,80 dal pavimento, i sanitari sono di tipo commerciale di colore bianco con doccia. Le porte interne sono in legno di colore marrone, la pavimentazione delle terrazze è in piastrelle quadrate di piccolo formato di colore chiaro. Gli infissi esterni presentano intelaiatura in alluminio di colore bianco e sono corredati di persiane di colore marrone. L’unità immobiliare si presenta, al suo interno, in mediocre stato di manutenzione, anche se il fabbricato è stato terminato nel 2013 e quindi in epoca relativamente recente. Si rilevano segni evidenti e diffusi di muffa, da condensa nel soffitto e nei muri del bagno oltre che nelle pareti e nel soffitto della camera più a sud, e nel soggiorno.