Abitazione civile in Via Trento, 10

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su fabbricato residenziale sito in MONTE URANO via Trento 10, quartiere Zona B1/Centrale, della superficie commerciale di 245,90 mq. Trattasi di casa indipendente suddivisa in due appartamenti, collocati uno al PT (sub 6) e l'altro al P1 con soffitta al P2 (sub 7). L'ingresso è unico posto lungo via Trento al civico 10 e si accede direttamente sul disimpegno posto al centro della prima abitazione. Il secondo appartamento è accessibile solo passando lungo la scala posta nell'abitazione del PT. Pertanto i due appartamenti nello stato di fatto sono collegati come un'unica abitazione.Completano il lotto, gli accessori dell'immobile costituiti da un garage posto al PS1 (sub1) circondato da corte pertinenziale e porzione di area urbana (sub 5) accessibile autonomamente e non collegato internamente alle abitazioni dei piani fuori terra.1- L'appartamento al PT, è individuato catastalmente al foglio 9 particella 307 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 106 mq, rendita 157,52 Euro, indirizzo catastale: via Trento n. 10, piano: PT; ha una SUL 103,00 mq ed altezza interna 3,00 ml. Si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno, bagno, n. 2 camere, scala di collegamento al P1 e balcone con una superficie complessiva di 9,00 mq.2- L'appartamento al P1, individuato catastalmente al foglio 9 particella 307 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 140 mq, rendita 157,52 Euro, indirizzo catastale: Via Trento n. 10, piano: Piano 2 – 3; ha una SUL 103,00 mq ed altezza interna 3,00 ml. Si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno, bagno, n. 2 camere, scala di collegamento al P2 e n. 2 balconi con una superficie complessiva di 14,00 mq. La soffitta al P2 ha una SUL 94,30 mq con altezze interne minima di 1,00 ml, altezza interna massima di 2,30 ml e si compone di un unico grande locale allo stato grezzo.3- Il Garage PS1, individuato catastalmente al foglio 9 particella 307 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 118 mq, rendita 124,36 Euro, indirizzo catastale: via Trento n. 10, piano: PS1; ha una SUL 103,00 mq ed altezza interna 3,00 ml. Si compone di cucina, soggiorno, magazzino, laboratorio, bagno e C.T.. Esternamente c'è una corte recintata in parte asfaltata ed in parte giardino esclusivo. La corte ha una consistenza ottenuta dalla superficie della particella 307 di 230 mq a cui si sottrae la superficie coperta dell'edificio di 103,00 mq per una superficie complessiva di 127,00 mq.4- L'area urbana PT, individuata catastalmente al foglio 9 particella 307 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria F/1, indirizzo catastale: via Trento n. 10, piano: PT; ha una SUL 40,00 mq verde esclusivo.