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Tribunale di Civitavecchia · procedura 211/2024Immobile Residenziale · lotto unico2ª vendita
Villino in Via Giacomo Leopardi N. 2/A
Civitavecchia (Roma) · Lazio
- 347 m²
- 10 locali
- Piano terra
- Occupato
Abitazione in villino di 347 m² su due piani a Civitavecchia (RM), in via Giacomo Leopardi 2/A, con giardino di 330 m², portico e riscaldamento autonomo.
Base d'asta
300.000 €
Offerta minima
225.000 €
rilancio minimo 9000 €
Termine offerte
32 giorni
10 dic 2026, 13:00
2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Abitazione in villini sito nel Comune di Civitavecchia (RM) alla Via Giacomo Leopardi 2/A piano T-1. Identificato al N.C.E.U. al Fg. 16; p.lla 1275; sub 502; Zona cens. 3; Cat. A/7; classe 4; consistenza 10 vani; totale mq 347 escluso aree scoperte mq 270, rendita € 1.420,26. Piano terra due camere da letto e due WC, piano 1 salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. La superficie totale calpestabile è di 170 mq, magazzino di mq 25, un portico mq 96 ed un giardino di mq 330.
Dalla perizia: 347 m², su 2 piani, con giardino di 330 m², aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Abitazione in villini sito nel Comune di Civitavecchia (RM) alla Via Giacomo Leopardi 2/A come indicato nel titolo abilitativo in sanatoria, mentre nel pignoramento e nelle visure catastali è identificato con il numero civico 29, piano T-1. Identificato al N.C.E.U. al Fg. 16; p.lla 1275; sub 502; Zona cens. 3; Cat. A/7; classe 4; consistenza 10 vani; totale mq 347 escluso aree scoperte mq 270, rendita € 1.420,26L’immobile è parte di un fabbricato trifamigliare di due piani fuori terra con portico e giardino esterno in parte mattonato ed in parte coltivato con alberi da frutto.Il fabbricato è costituito da due piani collegato da scala interna. Al piano terra sono presenti due camere da letto e due WC. Il primo piano è composto da salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi. Esternamente è presente un locale adibito a magazzino ed un locale tecnico. L’unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatori in alcuni ambienti.La superficie totale calpestabile è di 170 mq.Costituiscono accessori dell’immobile un magazzino di mq 25, un portico di mq 96 ed un giardino di mq 330.L’appartamento è confinante con gli immobili siti in Via Giacomo Leopardi al Foglio 16 p.lle 1231; 1660; 1276 salvo altri.
Dati catastali
Foglio 16 · Particella 1275 · Subalterno 502
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 1 disegno, ritagliato e collegato al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- ORDINANZA NOMINA DEP
- All. B - Perizia Privacy-r2
- AVVISO VENDITA 2° ESPERIMENTO
- all. a - planimetrie degli immobili e documentazione fotografica
- all. m - cdu e usi civici
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 11/12/2026 · 16:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 22/09/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª11 set 202611 settembre 2026400.000 €
- 2ª11 dic 202611 dicembre 2026−25%300.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 225.000 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 1,6 kmMare
- 1,7 kmSpiaggia
- 430 mPronto soccorsoOspedale "San Paolo"
- 1,8 kmCaselloCivitavecchia Nord
- 1,8 kmUniversitàUniversità degli Studi della Tuscia
- 1,6 kmStazioneCivitavecchia
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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