Immobile commerciale in Via Enrico Berlinguer, 5

Piena proprietà del diritto di superficie di un immobile destinato ad attività commerciale situato al piano terra, per una superficie di mq. 196 con accesso dalla via Enrico Berlinguer (sono presenti n°6 grandi aperture sul fronte stradale); sempre al piano terra vi è un servizio igienico (con antibagno e finestra verso il cortile interno) per mq. 5, ed infine un locale magazzino al piano interrato collegato internamente da una scala, ed esternamente tramite rampa carrabile per mq. 266.La superficie commerciale complessiva risulta di mq. 279,80L’unità immobiliare è situata in Comune di Civitavecchia (Rm), Via Enrico Berlinguer n. 5 all'interno del centro abitato in zona periferica, posto al piano terra di una palazzina residenziale.La struttura portante del fabbricato risulta essere in cemento armato con rivestimento esterno in cortina, solai in latero cemento, le pareti interne risultano intonacate e tinteggiate al civile, il pavimento è in gres, il servizio igienico risulta pavimentato e rivestito sulle pareti; l'immobile è dotato d'impianto elettrico a norma; gli infissi esterni sono stati rimossi ad esclusione delle saracinesche in ferro. Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Civitavecchia:- foglio 17, particella 967, subalterno 501, zona censuaria 3, categoria C/1, classe 4, consistenza catastale mq. 270, superficie catastale mq. 340, rendita catastale euro 4.336,69.Conformità catastale, edilizia e urbanistica: Il consulente valutatore immobiliare ha rilevato in perizia di stima che, dopo aver preso visione, presso l'ufficio tecnico del Comune di Civitavecchia, della Concessione Edilizia n°35 del 23 aprile 1985 e successiva variante n°29 del 21 marzo 1987, non ha rilevatodifformità da quanto realizzato e lo stato dei luoghi è risultato anch'esso essere conforme a quanto depositato presso l'Agenzia delle Entrate Catasto Fabbricati in data 13/09/1988 Protocollo 88617.Per l’elenco delle formalità pregiudizievoli e vincoli presenti, consultare la certificazione notarile indicata in premessa.Il lotto in questione è meglio descritto nella perizia d’identificazione e di stima a firma dell’esperto stimatore (oltre integrazione) e della certificazione notarile, reperibili sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it.Elaborati peritali e notarili, corredati di allegati che dovranno essere consultatiintegralmente dall’offerente ed ai quali, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d’obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti. Stato di occupazione:il complesso immobiliare risulta libero da persone. Il fabbricato in gara d’asta risulta occupato da mobilia, attrezzature, materiali, rifiuti anche speciali di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.