Appartamento in Frazione Crosano, via Vicolo I 1

P.T. 3570 II, p.ed. 509 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 19/06/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: immobile ad uso residenziale nel Comune di Brentonico (TN), frazione Crosano, via Vicolo I n. 1 L’immobile è costituito da un edificio astrattamente strutturato in due unità immobiliari (sub 1 e sub 2); la perizia evidenzia tuttavia che, in ragione della suddivisione tra i due appartamenti, appare opportuna la costituzione di un unico lotto (v. p. 9 della perizia). L’appartamento individuato dal sub 1 è così composto: al piano terra, due locali adibiti a cantina e legnaia, oltre a un ulteriore locale individuato come portico; al primo piano, accessibile da una scala esterna: cucina, camera da letto, stanza da disbrigo, wc; al piano secondo, accessibile da una scala esterna: due stanze; al piano piano terzo, sottotetto. L’appartamento individuato dal sub 2 è così composto: al piano terra, locale ripostiglio-caldaia; al primo piano, accessibile da una scala esterna: cucina, soggiorno, bagno, stube, giardino incolto; al piano secondo, accessibile da una scala esterna: quattro stanze adibite a camera, corridoio, wc; al piano terzo, sottotetto. Le condizioni di manutenzione dell’intero immobile sono indicate nella perizia come «appena sufficienti» (v. p. 11 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a 460 mq (v. p. 12 della perizia). Risulta mancante il certificato di abitabilità. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.ed. 509 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 42 Categorie catastali: A/4 (sub 1); A/4 (sub 2)