Appartamento in Localita' Polsa, via del Bosco -

P.T. 3872 II, p.ed. 1781 in C.C. Brentonico e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 359 II, p.f. 9783/122 per la quota di 1/4 e P.T. 3867 II, p.f. 9783/116 per la quota di 1/3 in C.C. Brentonico), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/01/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: villino per vacanze con garage nel Comune di Brentonico, località Polsa, via del Bosco. L’immobile è articolato su due piani fuori terra ed è così composto: al piano terra, stube con accesso diretto dall’esterno, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale, corridoio e garage attualmente adibito a cucina/ripostiglio; al primo piano, accessibile tramite una scala interna, vi sono entrata/disbrigo, soggiorno mansardato con cucina comunicante, bagno, due camere da letto, poggiolo, terrazzo. La superficie commerciale dell’immobile è stimata nella perizia in circa 150 mq (v. pp. 7-8-9 della perizia). L’immobile è completato da un cortile pertinenziale con superficie pari a circa 160 mq e da un cortile-bosco con superficie pari a circa 595 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «discreto», considerata la vetustà dell’immobile (v. p. 8 della perizia). Sussistono difformità tra lo stato realizzato e stato autorizzato sanabili con un costo stimato nella perizia in circa euro 5.000,00 (v. p. 11 della perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta libero. Estremi catastali: la p.ed. 1781 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 28 Categorie catastali: A/7 (sub 2); C/6 (sub 1)