1 / 42
Tribunale di Rieti · procedura 72/2025Immobile Residenziale · lotto unico2ª vendita
Abitazione civile in Via di Santa Maria, 22
Magliano Sabina (Rieti) · Lazio
Fabbricato indipendente di 126 m² a Magliano Sabina (RI), in Via di Santa Maria 22, con 6 vani, corte esterna di 330 m² e due magazzini.
Base d'asta
245.138 €
Offerta minima
183.853 €
rilancio minimo 4000 €
Termine offerte
33 giorni
11 dic 2026, 12:00
2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
fabbricato indipendente, ubicato in un contesto prettamente residenziale nel Comune di Magliano Sabina (RI), in Via Santa Maria n.22, confinante con corte esclusiva di proprietà su tutti i lati, a sua volta confinante con altri immobili di altra proprietà costituiti prevalentemente da fabbricati di tipo monofamiliare oppure plurifamiliare. È collocato non lontano dal centro storico del suddetto comune e risulta edificato su terreno acclive, accessibile direttamente dal Piano Strada posta a monte, tramite cancelletto pedonale che dà accesso al piano terra. Altresì, attraverso un cancello carrabile, è possibile accedere anche al Piano Seminterrato con automezzi leggeri, percorrendo una rampa facente parte della corte privata esclusiva.
Dalla perizia: su 2 piani, costruito nel 1967, classe energetica G, con balcone, terrazzo, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Il bene1
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 1 disegno, ritagliato e collegato al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- foto
- 2158260s ordinanza delega
- perizia stima
- elaborato grafico e planimetrie
- Avviso di vendita Asincrona 2° incanto
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 14/12/2026 · 10:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 28/09/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª28 set 202628 settembre 2026326.850 €
- 2ª14 dic 202614 dicembre 2026−25%245.138 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 2,5 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 183.853 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 1,8 kmCaselloMagliano Sabina
- 1,3 kmOspedalePresidio Marzio Marini
- 2,8 kmStazioneCivita Castellana-Magliano
- 9,5 kmPronto soccorsoOspedale Andosilla di Civita Castellana
- 150 mParcoIl boschetto
- 340 mFarmaciaFarmacia Poiana
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
Informazioni e promemoria personali, visibili solo a te. Non vengono usati per generare le risposte della chat.
Altre aste a Magliano Sabina
Vedile tutte- Abitazione civileMagliano Sabina, RietiPiena proprietà dell’immobile da cielo a terra sito nel Comune di Magliano Sabina, Provincia di Rieti localizzato nel centro abitato, via del Giglio, angolo via delle Mura, distribuito su due livelli, della superficie commerciale di circa mq 200, in corso di ristrutturazione; allo stato attuale appare al rustico, privo di impianti, finiture interne ed esterne, pavimenti e rivestimenti, infissi interni ed esterni. piccola corte annessa.34.172 €
- Abitazione economicaMagliano Sabina, RietiAppartamento e cantina siti nel centro storico del Comune di Magliano Sabina (RI), vicolo delle Fanciulle n. 29. L'appartamento si trova al secondo piano (su tre) del fabbricato; l'immobile non è locato e si compone della zona cucina, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina (unico ambiente, senza finestre, con sola porta d'accesso) situato al piano terra dello stesso edificio, a ridosso dell'ingresso principale.24.419 €
- Abitazione civileMagliano Sabina, RietiAppartamento sito in Magliano Sabina (RI) al Vocabolo Pietrini snc ad uso abitativo di circa mq. 51 posto al piano terra e cantina di circa mq. 25 posta al piano seminterrato.20.313 €
- Fabbricato in costruzioneMagliano Sabina, Rietiappartamento di civile abitazione in corso di costruzione sito in Vocabolo Madonna Grande nella periferia di Magliano Sabina (RI). Il bene allo stato grezzo sviluppa una superficie netta complessiva è pari a circa 98 mq.14.373 €
E altrove in provincia di Rieti
Vedile tutte- Abitazione civileCastelnuovo di Farfa, RietiImmobile indipendente destinato ad uso abitativo composto da tre piani di cui due in costruzione, con corte annessa e terreni in parte destinati ad uliveto in parte seminativi.202.020 €
- Abitazione civileFara in Sabina, RietiAbitazione civile quota 1/1 piena proprietà di fabbricato indipendente posta al piano terra, primo e seminterrato. Si accede attraverso un cancello con ingresso al terrazzo ove è posta la piscina; nello stesso piano si accede alla soffitta. Scale interne conducono al piano di mezzo composto da salone con balcone, camera con bagno interno , altro bagno e ripostiglio; sullo stesso piano altra corte esclusiva attraverso cui si accede al piano inferiore ove insistono cucina camera e bagno. Garage piano strada.192.462 €
- Abitazione civileRieti, RietiPiena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al 3° piano in palazzina senza ascensore con cantina al seminterrato. Ingresso su ampio atrio, zona giorno con sala da pranzo, angolo cottura, soggiorno-tinello, 3 camere, bagno, ripostiglio e lavatoio su corte condominiale. Due terrazzi. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, camino, boiler elettrico, impianti funzionanti ma datati, infissi vetusti. Subito abitabile, finiture normali, stato manutentivo sufficiente.171.100 €
- Abitazione popolareRieti, RietiImmobile di tipo popolare sito in Via Micioccoli, costituito da un piccolo edificio unifamiliare con cantina ed area di pertinenza, con accesso diretto dalla strada pubblica, si compone di n. 2 piani, al piano terra la ziona giorno con cucina e sala da pranzo al primo piano vi sono 3 camere ed un bagno. Vi è anche una cantina di circa 50 mq.169.700 €
- Abitazione civileRieti, RietiPiena proprietà per la quota di quota di 1/1 di appartamento sito al 2 piano di palazzina senza ascensore con cantina pertinenziale al seminterrato. Composto da ampio ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno-tinello, studio, corridoio, due camere, bagno, ripostiglio e lavatoio su corte interna. Due terrazzi di cui uno nella zona giorno e l'altro più grande nella zona notte. Finiture normali, stato manutentivo sufficiente, impianti presenti (elettrico, idrotermosanitario e gas) e funzionanti.165.750 €
- Abitazione civileForano, RietiLOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc). L’immobile è disposto su quattro livelli (S2, S1, T e 1), composto da sei vani e mezzo catastali con annesso giardino, di pertinenza esclusiva, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forano al foglio 6, particella 321, sub 4, Cat A/2, rendita 469,98, sup. catastale tot mq 205 escluse aree scoperte mq 180. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction128.000 €