Terreno in Localita' Grotta Renuria snc

DIRITTO: Piena Proprietà 1/1. IMMOBILE: Terreno in Vetralla (VT) distinto al Catasto Terreni al Foglio 53 con le part.lle n.: - 42, qualità pascolo, classe 2º, sup. mq 3.055, R.D. euro 1,42 e R.A. euro 0,63; - 44, qualità seminativo, classe 3º, sup. mq 46.945, R.D. euro 278,82 e R.A. euro 96,98. Trattasi di un terreno con destinazione urbanistica “Impianti industriali, artigianali assimilati” ubicato Vetralla (VT), Località “Grotta Renuria” della superficie catastale pari a mq. 50.000, non urbanizzato, con potenzialità edificatorie e caratteristiche nel dettaglio indicate nel certificato di destinazione urbanistica. Dista circa 14,10 Km. dal centro urbano di Vetralla, Il fondo è raggiungibile dopo aver percorso un tratto di circa m. 600 della Strada Vicinale Torrara a fondo sterrato, che si diparte dalla Strada Statale n. 1 Bis Via Aurelia, attraversando un tratto di circa 200 metri della particella 78 appartenente alla “Popolazione di Vetralla Amministrata dal Comune”, oppure ripercorrendo un vecchio relitto stradale che comunque cartograficamente solo in un punto collega direttamente il fondo, però non transitabile con automezzi, il tutto come meglio riscontrabile dalla planimetria catastale dei luoghi. Alla data di sopralluogo il terreno risulta libero e nella disponibilità della proprietà. Ha un andamento pressoché pianeggiante leggermente clivie in alcune limitate zone. Il soprassuolo è incolto. In parte è recintato con rete posticcia. Il terreno non è gravato da uso civico come risulta dal relativo atto di provenienza. CONFINI: residua proprietà del Comune di Vetralla da più lati, salvo altri. STATO DETENTIVO: E' libero da contratti locativi. Al valore del bene è stato detratto il 10% per l'assenza di garanzia per vizi del bene venduto e per le spese di confinazione del lotto, per l'assenza di garanzia per vizi del bene venduto che ricomprende anche l'azione di riconfinamento ed l’azione legale per una eventuale imposizione di servitù di accesso, il tutto nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nella relazione del CTU».