Abitazione civile in Str. delle Coste, 42

Compendio immobiliare in Siena, Strada delle Coste 42, composto da un intero fabbricato ad uso agricolo ed agri turistico con il resede circostante e terreno agricolo limitrofo ad uso uliveto. Il complesso risulta composto da due fabbricati separati tra loro da unascala/marciapiede con accesso dalla strada vicinale attraversando un piazzale esterno al cancello di ingresso che, oltrepassato, consente di arrivare ai fabbricati tramite un tratto di strada poderale. I due fabbricati sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 36, Particella 385:a) subalterno 3 - Strada delle Coste n. 38 piano T - zona censuaria 2 (seconda) categoria C/2classe 5 (quinta) consistenza catastale mq. 5 (cinque) superficie catastale totale mq. 8 (otto)rendita catastale Euro 18,85;b) subalterno 5 – Strada delle Coste n. 42 piano T – S1 - zona censuaria 2 (seconda)Categoria D/10 rendita catastale Euro 3.896,00;c) subalterno 6 - Strada delle Coste n. 42 piano S1 - zona censuaria 2 (seconda) categoria A/2 classe 1 (prima) consistenza catastale 2,5 (due virgola cinque) vani superficie catastale totale mq. 60 (sessanta) escluse aree scoperte mq. 60 (sessanta) rendita catastale Euro 245,32;d) subalterno 7 - Strada delle Coste n. 42 piano S1 - zona censuaria 2(seconda) categoria A/2classe 1 (prima) consistenza catastale 2,5 (due virgola cinque) vani superficie catastale totale mq. 53 (cinquantatré) escluse aree scoperte mq. 53 (cinquantatré) rendita catastale Euro245,32; e) subalterno 8 - Strada delle Coste n. 42 piano S1 - zona censuaria 2 (seconda) categoria A/2classe 1 (prima) consistenza catastale 4,5 (quattro virgola cinque) vani superficie catastale totale mq. 79 (settantanove) escluse aree scoperte mq. 79 (settantanove) rendita catastale Euro 441,57;f) subalterno 9 - Strada delle Coste n. 42 piano T - zona censuaria 2 (seconda) categoria A/2classe 1 (prima) consistenza catastale 4 (quattro) vani superficie catastale totale mq. 74(settantaquattro) escluse aree scoperte mq. 74 (settantaquattro) rendita catastale Euro 392,51; g) subalterno 10 - Strada delle Coste n. 42 piano T - S1 - zona censuaria 2 (seconda)categoria A/2 classe 1 (prima) consistenza catastale 6,5 (sei virgola cinque) vani superficie catastale totale mq. 115 (centoquindici) escluse le aree scoperte mq. 115 (centoquindici)rendita catastale Euro 637,82;h) subalterno 11 - Strada delle Coste n. 42 piano T - zona censuaria 2 (seconda) categoria A/2classe 1 (prima) consistenza catastale 5,5 (cinque virgola cinque) vani superficie catastale totale mq. 92 (novantadue) escluse aree scoperte mq. 92 (novantadue) rendita catastale Euro539,70;i) resede pertinenziale: subalterno 4 - Strada delle Coste n. 42 piano T-S1 - bene comune non censibile ai sub. 5-6-7-8-9-10-11.Fa parte del compendio immobiliare un terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Siena come segue:- Foglio 36 Particella 69 qualità uliveto classe 3 (terza) superficie catastale mq. 14.759reddito dominicale Euro 30,49 reddito agrario Euro 38,11.Il complesso immobiliare risulta composto come segue: a) un fabbricato, a forma rettangolare, ubicato lungo la strada di accesso, composto da due piani fuori terra all’interno del quale, con accessi indipendenti, trovano ubicazione 5 (cinque) appartamenti ad uso agrituristico di cui 3 (tre) al piano terreno e 2 (due) al piano primo. Proseguendo la strada poderale trova ubicazione un altro edificio, posto su diversi livelli del terreno, a forma di “ferro di cavallo”, in parte ad un piano ed in parte su due piani di cui un piano terreno ed un piano seminterrato, all’interno del quale trovano ubicazione alcuni locali ad uso ufficio aziendale, rimesse, cantina agricola (disposta su due livelli), deposito agricolo e un’abitazione ad uso agrituristico; lo stesso edificio comprende un piccolo locale ad uso servizio igienico con accesso da un resede non oggetto di pignoramento utilizzato al servizio di una piscina che non risulta oggetto di esecuzione immobiliare. La proprietà immobiliare oggetto della procedura esecutiva si completa con il resede pertinenziale della particella di terreno su cui insistono i fabbricati. Per una completa descrizione del compendio, nonchè per le notizie in merito alla conformità urbanistica, si richiama integralmente l'avviso di vendita e la perizia di stima. Il compendio è occupato dal debitore esecutato